第196章 談合作
雖然這可能也是好事，但從這也能看出，這位蘇先生對(duì)人情世故、時(shí)事形勢以及談話節(jié)奏的把握那叫一個(gè)到位。
別人不知道，反正余裕洋已經(jīng)在心里暗暗發(fā)誓，決不能騙這位小爺，否則真可能有大麻煩！
不過，從這段時(shí)間以來，余裕洋和蘇晨打交道的過程來看，這位小爺其實(shí)很好相處，除了有個(gè)不能觸碰的底線，余裕洋還沒見過他和誰紅過臉。況且漢南畢竟是自己的好朋友，能幫一把還是要幫一把的。
于是，他猶豫著開口：“蘇晨，你看這……�！�
蘇晨笑著擺了擺手：“沒關(guān)系，郭經(jīng)理你起來吧，你這樣跪著，咱們怎么談合作呢？”
這句話在郭漢南聽來就像是得到了特赦，他趕緊起身，結(jié)果起得太猛，眼前一陣發(fā)黑。
他連忙一手扶住剛才被他推開的小茶幾，順勢拿起那杯葡萄酒，穩(wěn)了穩(wěn)神說：“蘇先生，我剛才一時(shí)貪心，又看錯(cuò)了人，現(xiàn)在我知道錯(cuò)了，這杯酒算是賠罪。
蘇先生肯不計(jì)前嫌，再給我一次機(jī)會(huì)，那是我的福氣，就看我以后的表現(xiàn)吧！”
說完，他端起酒杯，一飲而盡。
這時(shí)候當(dāng)然需要有人出來圓場，余裕洋站起來，拍了拍郭漢南的肩膀說：“漢南，你太心急了�！�
蘇晨笑著說：“沒事，香江人做事一向講究效率，我能理解，咱們坐下聊�！�
蘇晨今天轉(zhuǎn)行了？嚇唬了一下就輕易放過想占他便宜的郭漢南？
說來，這還是因?yàn)樗男值苁拕ξ摹?br />
前世里，蕭劍文先是學(xué)生物，后來放棄了；接著學(xué)法律，又放棄了；最后卻成了大投行的老大，在國際金融界也算是個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)娜宋�，但他自己卻覺得這是一種墮落。
他曾對(duì)蘇晨感慨：“干金融的沒幾個(gè)好人，包括我自己。”
當(dāng)然，他也舉了不少例子來說明這個(gè)觀點(diǎn)。
所以，郭漢南想把他蘇晨拉進(jìn)“謝利源投資”，以此獲取高額的介紹費(fèi)和交易費(fèi)，在他看來，這只是個(gè)小插曲，根本不放在心上。
當(dāng)然，這不妨礙蘇晨利用這個(gè)機(jī)會(huì)給郭漢南敲警鐘，好讓他以后辦事守規(guī)矩些。
這回郭漢南老實(shí)了，規(guī)規(guī)矩矩地坐下，真把蘇晨當(dāng)成了老板，開口問道：“蘇先生，您真的原諒我了？”
蘇晨笑著回答：“一點(diǎn)小事，不值一提，你也是想多賺點(diǎn)錢嘛，而且我又沒吃虧，對(duì)吧？”
這回郭漢南是真心服氣了，別的不說，就沖人家這胸懷，放眼望去也沒幾個(gè)人能做到！
于是他表態(tài)說：“蘇先生，別的廢話我就不多說了，以后看我的行動(dòng)吧。您在我們匯豐銀行開戶和融資的事兒，就交給我辦。
不過有一點(diǎn)得提前說清楚，就算您開戶的資金達(dá)到了500萬美元，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我們銀行白金VIP的標(biāo)準(zhǔn)，但在最初的兩個(gè)月內(nèi)，我們最多也只能給您五倍的融資額度。
兩個(gè)月后，最多能幫您升級(jí)到十倍。更高的融資比例，我們銀行從來沒這么做過。”
這才是正經(jīng)事兒嘛，像匯豐這樣的老牌銀行，風(fēng)險(xiǎn)控制必定嚴(yán)格。事實(shí)上，金融市場的這些巨頭公司，比拼的從來不是一時(shí)的風(fēng)光，而是誰活得更久。
見蘇晨點(diǎn)頭，郭漢南接著說：“不瞞您說，我對(duì)‘謝利源’也有類似的判斷，只不過這事牽扯到濠江謝家那樣的大家族，實(shí)在不是我這種小人物敢隨便議論的，甚至連說出來都不敢。
再說，我跟那‘謝利源財(cái)務(wù)’有些業(yè)務(wù)往來，也從他們那兒拿到額外的報(bào)酬，他們也算是我的東家之一，我更不方便亂說話。
倒是蘇先生您剛到香江，只聽我說了幾句話，就能對(duì)‘謝利源’做出那樣的判斷，真是讓人佩服。我能請(qǐng)教一下，您對(duì)接下來香江的金融市場怎么看？”
這回，郭漢南是真心誠意地求教。
蘇晨哪里真懂金融啊，他只不過是前世有個(gè)厲害的老哥，平時(shí)聊天時(shí)聽了一些故事而已。當(dāng)然，他有錢之后也投資過股票——不過，華夏的股市怎么樣，不說大家也知道吧？他蘇晨作為一個(gè)小小散戶，不虧錢就已經(jīng)很不錯(cuò)了。
但他是個(gè)重生穿越者啊，掌握歷史發(fā)展的脈絡(luò)是他的天然優(yōu)勢，再加上大量涌入大陸的香江電影和電視劇，讓他對(duì)香江的情況也有所了解。再加上他擅長裝模作樣，忽悠對(duì)面這位簡直是信手拈來。
于是他開口說：“其實(shí)我剛才也跟漢南開了個(gè)小玩笑，金融我不太懂，不過我認(rèn)為，金融無非是天下大勢在經(jīng)濟(jì)上的體現(xiàn)，所以我可以談?wù)劥髣��！?br />
見對(duì)面兩位都在認(rèn)真聽著，蘇晨滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭，繼續(xù)說道：“按照我的預(yù)測，香江現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況，簡直就像踩在薄冰上一樣危險(xiǎn)！”
他擺手阻止了余裕洋想要插嘴的舉動(dòng)，接著說：“我知道你們有疑問，畢竟香江是亞洲四小龍之一，從人均GDP來看，還能排在四小龍之首，怎么經(jīng)濟(jì)狀況就變得這么危險(xiǎn)了？
我這么說是有道理的，下面我就從樓市、銀行、股市、匯市、期貨這五個(gè)方面來分析。
先說樓市。
我第一次和余律師見面的時(shí)候就說了，今年香江的樓市肯定會(huì)暴跌，而且是那種跳水式的暴跌！
原因很簡單，經(jīng)過前幾年炒樓熱，香江的房價(jià)已經(jīng)飆到了歷史最高點(diǎn)，而且房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通人的購買能力！現(xiàn)在的房子，大多都囤積在炒房客手里。
但是，炒房需要大量的資金，而炒房客的資金大多是從各種途徑借來的。我聽徐律師說過，現(xiàn)在香江各銀行的房貸利率已經(jīng)超過了年化百分之二十，還有不少是從利息更高的財(cái)務(wù)公司借的錢。
在我看來，這樣的利息簡直高得離譜，雖然這幾年房價(jià)漲了，租金也跟著漲了一些，但還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠支付借款的成本，可能連三分之一都不到。
這意味著什么呢？
這意味著炒房客手里的房子，如果賣不出更高的價(jià)錢，他們每天都在虧錢！可是，現(xiàn)在還有多少人愿意花更高的價(jià)錢買房呢？
這樣一來，很多投機(jī)客其實(shí)每天都在虧錢，而且房子越多的人虧得越多。