第1章
第001章
遺產(chǎn)繼承
陸沉玉沒(méi)想到有一天繼承遺產(chǎn)的好事居然會(huì)落在她頭上。
陸沉玉父母雙亡，從小在福利院長(zhǎng)大，上大學(xué)還是靠助學(xué)貸款和勤工儉學(xué)才勉強(qiáng)讀完的。好不容易畢業(yè)了，想著終于可以上班賺錢了，沒(méi)想到遇到了經(jīng)濟(jì)下行，根本找不到合適的工作，陸沉玉畢業(yè)即失業(yè)，成為了擺攤大軍的一員。
就在剛剛，陸沉玉收到了一個(gè)電話，對(duì)方自稱是一名律師，說(shuō)她的一個(gè)遠(yuǎn)房親戚去世了留給了一棟別墅，查到她和這名親戚的關(guān)系，有資格繼承遺產(chǎn)，問(wèn)她愿不愿意繼承。
繼承別墅？！
這天大的大餅落在了她的頭上，她當(dāng)然要啃一口。
“我愿意！”
答應(yīng)以后，陸沉玉把自己的早餐攤子推回出租屋，背著包、拿著身份證和手機(jī)就興沖沖的按著導(dǎo)航來(lái)到了據(jù)說(shuō)自己要繼承的別墅門口。
看著三層的花園小別墅，陸沉玉腦袋幸福地流下了口水。
別墅門口有一個(gè)西裝革履、拿著公文包的中年人，和律師確認(rèn)了身份后，律師開(kāi)了別墅門讓陸沉玉進(jìn)去查看別墅情況。
奇怪的是，中年人自己沒(méi)有進(jìn)去，而是讓陸沉玉自己進(jìn)去看。
陸沉玉也沒(méi)有多想，進(jìn)去轉(zhuǎn)了一圈后心情更加激動(dòng)了，老天爺，這房子實(shí)在太棒了！
四層的大別墅，還有泳池花園，簡(jiǎn)直的土豪必備啊。
等陸沉玉出來(lái)后，律師和陸沉玉說(shuō)關(guān)于這別墅繼承的問(wèn)題。
這別墅是一位叫陸明越的老太太留下的遺產(chǎn)，陸沉玉是她堂哥的兒子的堂弟的孫女，雖然是拐了十八個(gè)彎的親戚，但陸沉玉是陸老太太遺產(chǎn)里唯一有資格繼承的。
陸沉玉雖然沒(méi)見(jiàn)過(guò)這陸老太太，但是為了遺產(chǎn)，她煞有其事的點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“還好我姑奶奶沒(méi)有忘記我�！�
陸沉玉也不知道自己該叫啥，姑且就叫姑奶奶吧。
律師拿出一沓文件：“陸小姐，這是這棟別墅的遺產(chǎn)繼承資料，麻煩您簽署一下�！�
“簽了這些協(xié)議這房子就是我的了？”
“是的�！�
陸沉玉看了一下，確定這確實(shí)就是繼承協(xié)議書和繼承權(quán)公證書之類的文件，提筆就想簽字。
剛想簽字，律師又開(kāi)了口：
“陸小姐，有件事需要和你申明，陸明越女士生前為治療疾病欠下了一筆費(fèi)用，如果你繼承了房產(chǎn)，需要幫陸明越女士?jī)斶�這筆費(fèi)用。”
陸沉玉的手停了下來(lái)。
“這筆費(fèi)用是多少？”
律師：“不多，也就二百多萬(wàn)�！�
陸沉玉手里的筆掉了，驚呼：“多少？你說(shuō)多少？二百多萬(wàn)還不多？我那4萬(wàn)的助學(xué)貸款我都覺(jué)得多得不行，你說(shuō)這二百多萬(wàn)不多？！”
“這房子我不要了，你拿去還這筆債吧�！标懗劣衩Π咽掷锏馁Y料塞回去給律師。
律師很是淡定，似乎早就預(yù)料到陸沉玉的反應(yīng)，又緩緩開(kāi)口：“這別墅市值1.2億�！�
陸沉玉立馬又搶回資料。
“哎呀，我姑奶奶留給我的，我當(dāng)然要收下了，不然我們陸家的財(cái)產(chǎn)就要流落他人之手了，我要怎么跟我的列祖列宗交代？簽，我必須簽�！�
陸沉玉連她爸叫什么都快忘記了，更別說(shuō)列祖列宗了，但不妨礙她拿出來(lái)用用。
三兩下簽署完文件，律師就把別墅鑰匙和房產(chǎn)證等東西交給了她，讓陸沉玉有時(shí)間自己去過(guò)戶就行。
陸沉玉把東西小心放進(jìn)自己背包里，然后又參觀了一遍自己的別墅，心里別提多美了。
別墅很大，可能是很久沒(méi)有住人的原因，有點(diǎn)陰森森的。
還有一個(gè)花園院子，里面的花花草草因?yàn)闆](méi)人打理的原因，死的死，枯的枯，能活下來(lái)的也是肆意生長(zhǎng)著。
陸沉玉去檢查了水電，發(fā)現(xiàn)都沒(méi)有問(wèn)題，就興沖沖拿著文件去房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)去了。
新的房產(chǎn)證下來(lái)需要一點(diǎn)時(shí)間，期間陸沉玉回了自己租的房子那把自己的家當(dāng)給搬了過(guò)來(lái)。
有別墅住，誰(shuí)還住城中村自建房啊。
陸沉玉搬家來(lái)來(lái)回回進(jìn)出，很快就引起了物業(yè)的注意。
保安攔住了陸沉玉：“我們這是別墅區(qū)，不能進(jìn)去撿破爛�！�
陸沉玉的行李大包小包的，還是用蛇皮袋裝著，確實(shí)很像撿破爛的。
“你說(shuō)誰(shuí)撿破爛呢，我是你們的業(yè)主！這是我的行李！”陸沉玉說(shuō)著就把別墅鑰匙在保安面前晃了晃。
保安沒(méi)看清是幾號(hào)別墅，但鑰匙上確實(shí)有他們別墅區(qū)的標(biāo)志，立即變了態(tài)度，從保安廳拉出一個(gè)小推車來(lái)要幫陸沉玉拉行李。
見(jiàn)保安這么上道，陸沉玉也沒(méi)有怪保安剛才的無(wú)禮，帶著保安拉著行李往自己別墅走去。
剛到別墅門口，身后小推車的聲音就突然停止了。
陸沉玉聽(tīng)到保安的聲音有些顫抖：“你……你是13號(hào)別墅的新戶主？”
“沒(méi)錯(cuò)！”陸沉玉有些得意：“這是我姑奶奶留給我的……”
話還沒(méi)有說(shuō)完，陸沉玉就看到保安扔下小推車跑了。
陸沉玉：“……”
陸沉玉沒(méi)管奇奇怪怪的保安，把自己的行李放進(jìn)別墅后，就把小推車?yán)厝ミ�給保安了。
雖然保安看向自己的眼神變得有些奇怪，但是陸沉玉沒(méi)多在意。
算了，估計(jì)是羨慕自己呢。
陸沉玉美滋滋的在別墅住了一晚，可能是今天搬家太累，陸沉玉睡得格外香甜。
不過(guò)第二天她就笑不出來(lái)了。
“什么，你說(shuō)我繼承別墅要繳納3%的契稅，那是多少？”
“360萬(wàn)？！”
“還有公證費(fèi)24萬(wàn)？”
“還有個(gè)什么印花稅6萬(wàn)？”
陸沉玉傻眼了，根本不敢相信自己繼承一個(gè)房子要繳納那么多的稅。
她不斷告訴自己，沒(méi)關(guān)系，這別墅市值1.2億呢，她賣出去就填回這個(gè)坑了。
“那如果我把別墅賣出去不會(huì)也要繳納什么稅吧？”
“哦，還要交個(gè)人所得稅20%？那豈不是我1.2億賣出去就要交2400萬(wàn)？”
掛了電話后，陸沉玉摳著手指頭算了算，如果她繼承了房產(chǎn)又賣出去則需要交2790萬(wàn)的費(fèi)用。
加上陸老太太生前欠下的債務(wù)260萬(wàn)，那一共就是3050萬(wàn)。
1.2億減去3050萬(wàn)，還有8910萬(wàn)！
血賺啊！
陸沉玉被差不多9000萬(wàn)的金額沖昏了頭腦，覺(jué)得這3000多萬(wàn)也不算什么了。
可問(wèn)題是，她從哪里拿300多萬(wàn)來(lái)繼承這房子？
第002章
鬼屋
沒(méi)等陸沉玉想明白呢，物業(yè)又給陸沉玉放了一個(gè)大招。
“你是說(shuō)，上一任房主欠了兩年的物業(yè)水電費(fèi)沒(méi)給？”
一大早，物業(yè)的工作人員就拿著一張物業(yè)費(fèi)催繳單敲響了別墅的大門。
“是的，這段時(shí)間里房主都沒(méi)有繳納過(guò)物業(yè)費(fèi)，一共是26萬(wàn)8800塊錢，作為新房主，您需要補(bǔ)交前面所欠的物業(yè)費(fèi)�！�
“另外，既然您已經(jīng)住進(jìn)來(lái)了，那么這一年的物業(yè)費(fèi)麻煩也提前繳納一下，今年的物業(yè)費(fèi)是134400元，加起來(lái)您一共需要交40萬(wàn)3200元�！�
陸沉玉覺(jué)得自己都快要不認(rèn)識(shí)萬(wàn)這個(gè)單位了。
“你搶錢啊，物業(yè)費(fèi)怎么可能這么貴？！”
工作人員解釋：“您所居住的別墅是高端別墅，建筑面積560平方米，按20元平方米月計(jì)算，每月物業(yè)費(fèi)是11200元，一年就是134400元�！�
“如果您一次性繳納，我們這邊可以給您一點(diǎn)優(yōu)惠，您只需要繳納40萬(wàn)即可�！�
真的好大方，省了3200塊錢呢。
陸沉玉面無(wú)表情：“是不是說(shuō)，只要我住在這里，我每個(gè)月都要交1萬(wàn)多塊錢的物業(yè)費(fèi)�！�
工作人員：“是的呢，親愛(ài)的業(yè)主。”
陸沉玉渾身上下加起來(lái)都沒(méi)有三千塊錢。
把工作人員打發(fā)走后，陸沉玉躺在寬敞的大廳里生無(wú)可戀。
她就說(shuō)哪有這么好的事，平白無(wú)故繼承了一個(gè)大別墅，合著這是一個(gè)吞金獸！
不行，得趕緊把別墅賣出去才行，她可交不起這錢。
陸沉玉當(dāng)即聯(lián)系了中介，要把房子掛出去賣掉，還提了買主需要先給她400萬(wàn)過(guò)完戶才能辦完房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的要求。
對(duì)于這種情況中介公司也遇到過(guò)，不過(guò)在聽(tīng)到是金羅灣別墅區(qū)13號(hào)別墅時(shí)都表示接不了。
陸沉玉莫名其妙，又找了另外幾家房產(chǎn)中介，還是說(shuō)接不了。
奇怪，這么大一筆中介費(fèi)，中介公司不想賺錢嗎？
很快，陸沉玉就知道怎么回事了。
晚上，陸沉玉睡得迷迷糊糊的時(shí)候被樓下噼里啪啦的聲響給吵醒了。
陸沉玉迷糊了一下很快反應(yīng)過(guò)來(lái)，別墅不會(huì)進(jìn)小偷了吧？
她趕緊爬起來(lái)把耳朵貼在門口聽(tīng)外面的動(dòng)靜，發(fā)現(xiàn)那聲音悶悶的，好像是什么東西砸在地上一樣，斷斷續(xù)續(xù)的。
陸沉玉自己一個(gè)人不敢下去，她找出今天物業(yè)工作人員給的催繳單，找出物業(yè)的電話，打了過(guò)去，讓物業(yè)趕緊派人來(lái)看看。
聽(tīng)說(shuō)是13號(hào)別墅進(jìn)了人，對(duì)面的值班人員被嚇得不輕。
“我……我給你報(bào)警，你等著啊�！闭f(shuō)完沒(méi)等陸沉玉回答就掛了電話。
大概過(guò)了10分鐘，陸沉玉聽(tīng)到了別墅外傳來(lái)了車的聲音，從窗戶看去可以認(rèn)出來(lái)是警車，陸沉玉的心稍微安定了一下。