第158章

    于悠眼疾手快，一把將人攔了下來。

    “等等，先問問人再上前。”

    她四處張望，隨即找了一個在外圍和人滔滔不絕的老太太，一臉好奇寶寶的模樣湊上前去。

    “大媽，里面是怎么了呀？”

    “哎呀，里面打起來了！幾個村的人都和瘋了似的搶地盤，盆子笤帚都拿來當大家的家伙了！剛才我還看見有人用菜刀呢，太嚇人了！”

    “還有刀，為啥��？！”

    “嗐，不就是搞什么經濟特區(qū)嗎？聽說有個大老板看上了那塊地皮，商量著要買下來，幾個村子的人爭地盤啦，誰也不讓誰�！�

    于悠眼皮微跳，鬧半天起因居然是她？

    她讓秦之雅將相機藏進包里，拍照不要太張揚，一馬當先擠進人群中。

    最中心的鬧劇已經白熱化，即便是警察來了也依舊有人打的難舍難分，不論誰上前都得挨一老拳。

    其中一位警官在其中幾位年長者之間來回傳話。

    于悠定睛看去，大概猜出幾人的身份。

    那三位長者老神在在，壓根不管打架鬧事之人，身后也是各村的村民，完全以他們馬首是瞻的模樣。

    他們分別是舒、陳、章三個村的村長。

    那警官急得臉上冒汗，賠著笑臉。

    “三位，這老房子拆了，人家賠錢又賠地，是好事啊，這一鬧可不好收場啊�！�

    “狗屁好事！”陳村長的拐棍敲得咚咚作響，“咱們三個村這么多年來，中間那塊地一直是咱們村的，憑啥要歸給旁人。”

    “呸，真是不要臉了，那地分明就是我們舒家村的，當時說好是行個方便，大家伙兒一塊用用，怎么就用成你們陳家村的了？”

    “你也別吵吵，舒家村什么舒家村，我們村子還有地契呢，你們拿出來啊，都看看到底是誰的�！�

    說話間守在村長身后的幾個年輕人各個青筋直跳，眼見著矛盾又要升級，警官只能大聲呵斥，極力調停。

    秦之雅偷偷看向于悠，只見她面不改色，甚至還看得津津有味。

    “嫂子，你就不怕他們鬧出事來？”

    “我是個商人，只需要看最終的結果，不管這塊地是誰的，最終我都是全部買下來，難不成我出錢，還要我當法官？”

    于悠表示這都小場面，等到日后國內房地產行業(yè)興起之后，拆遷鬧出的事兒可不會比現在小。

    只不過她還真沒想到自已看上的地界居然如此復雜，除開政府的空地之外還有不少的村子群居在其中，后期要清起來可比組織打架要難辦。

    不過今天一鬧，于悠倒是也能看出一些內幕。

    三個村子當中，陳家的人口明顯要比其他兩個村多，青壯年也多；反觀章家村的人口是最少的，可卻能拿出不少工區(qū)的地契，可見祖上是富過，可留下來的青壯年并不多，應該都是外出謀生。

    至于舒家村……于悠表示，這才是最難纏的對象。

    他們村人口不是最多的，地契也拿不出來，明顯是要更吃虧，但他們村的村長卻在從中左右挑撥，搞不好最后要占大便宜。

    “于老板！”

    陳瑞滿頭大汗地從人群里擠出來，衣裳被扯得凌亂不堪，像抓住救命稻草一般撲向于悠。

    孫澤華將珠州的事情交給陳瑞接管，他一聽說地盤上有人鬧事連忙趕來，卻不想稀泥沒活成，差點被人給打了。

    他直奔于悠，險些哭出聲，“我要辭職，我真干不下去了�！�

    “別啊陳秘書，您想，這么艱巨的任務，孫總直接交給你全權負責，那就是古時候領了帥令的大將軍啊，心腹中的心腹，孫總要是缺了你，可就缺了左膀右臂！”

    于悠連消帶打，唬得陳瑞一愣一愣的。

    大將軍？

    心腹？

    左膀右臂！

    原來他對孫總這么重要嗎？

    于悠見狀，又添一把火：“想想你跟著孫總，幫他辦成了那么多大事，你要是辭職，他可得怪我沒有好好配合你了。”

    陳瑞哭也不想哭了，腰板不自覺挺直，就連腦袋都恨不得仰到天上去。

    就是說，他何止辦了大事，就連老板追秦女土他還幫了不少忙哩！

    得，洗腦成功。

    “雖然拆遷任務艱巨，但不艱巨的任務怎么會交給你呢，陳秘書要是走了，我們可派不出您這樣的好手�！�

    “于老板您放心，我，我保證完成任務！”

    穩(wěn)住陳瑞，于悠滿面喜色。

    有小跑腿在，她可以落個清閑。

    頭一件事就是讓陳瑞通知三個村長，明天在下榻的酒店簽約，哪個村先簽合同，誰就能先選日后重建的地址。

    “之雅你也別拍了，待會兒會鬧的更大，早點回酒店。”

    于悠心知肚明，她一句話說出口，只怕今天晚上關于公區(qū)的歸屬地就要有著落，也算她為人民警察做貢獻，一次性解決，至少不用日日來壓場。

    余下的時間于悠便悠哉游哉地覓食去了。

    上次她同秦之恒來旅游時做的海鮮一鍋出已經成了小有名氣的特色菜，當地人民還根據海鮮煮熟的時間分次往鍋里下食材，最后出來的菜品味道更加驚艷。

    看著各個飯店打出的“海鮮一鍋出”的招牌，于悠啞然失笑。

    還真是無心插柳柳成蔭。

    為了犒勞還奮斗在最前端的陳瑞和秦之雅，于悠在打點自已的五臟廟后還不忘給二人打包一份帶回。

    直至深夜，秦之雅才帶著相機滿載而歸，她收集了不少特區(qū)發(fā)展的素材。

    她飯也顧不上吃，一門心思的和報社溝通文稿，想要借機把扶貧主題提出來，一副要挑燈夜戰(zhàn)的模樣。

    陳瑞倒是吃的大快朵頤，他怕他不多吃點明天就要被村民們按在地上摩擦。

    于悠躲在房間里用積分兌了一份拆遷合同模板。

    小愛同學：“使用2積分，剩余積分43348分�！�

    還真便宜。

    第302章

    先到先得

    于悠看著五位數的積分，土大款的感覺油然而生。

    曾經花十個積分都心疼的日子已經一去不復返了！

    只要他們不增加新的聯絡人，積分就不會清零，那個閃爍的紅點就讓它閃去吧！

    估摸著陳瑞吃飯的時間，于悠將合同簡單地摘抄了一份，其中不適用于這個年代的東西也統統刪除，最后交給陳瑞。

    “按照這個模板再更改一下，和每一戶的村民簽約，不會寫字的就按手印�！�

    “每一戶？”

    陳瑞頓了頓，他們要買的是整塊地，按理來說只要把錢給到村長，至于村內怎么分配可就不關他們的事兒了。

    于悠耐心解釋：“村子里要是分配不均，有村民受了委屈，多半也不會和村長杠上，最后還得來找咱的麻煩，工程還沒開始就得被人記恨，出師不利，不好�！�

    “但要是和家家戶戶簽約，那村里的干部可就……”

    陳瑞說的隱晦，于悠也心知肚明。

    水至清則無魚，要想迅速拿下地，防止和村里扯皮，自然要給村長等人一些撈油水的余地。

    但若是每家每戶都知道自已該拿多少，就沒有他們發(fā)揮的空間。

    陳瑞道：“那我再給他們單獨加一成？”

    “那你也太小看這些人的胃口了�！�

    于悠搖頭，“村民簽字之前我們直接公布補償標準，選擇賠款的，按照多少錢一平方來計算；選擇賠房的，一比一賠償，多退少補�！�

    完全照搬現代拆遷的流程，在動手之前最重要的并非是解決誰，而是防止違規(guī)搭建。

    既然按照面積賠償，那么我家就可以在天臺多搭一個棚，你家就可以在樓頂多加一層。

    總之為了薅羊毛，大家都會使出渾身解數。

    想要爭取更多的利益也無可厚非，但于悠可不當那冤大頭。

    “讓村長陪同簽約，并且要負責監(jiān)督村內亂搭亂建的行為，成功一戶，我們發(fā)放該戶賠款的百分之三的補助給村里干部�！�

    陳瑞聞言，眼睛一亮。

    有正經的錢賺，誰還愿意冒險貪污？

    況且有了這招，村里的干部為了這補助，也得幫著他們去勸村民盡快簽約搬走。

    高手！

    于悠還沒說完，沉吟片刻后又開口：“到時候肯定有人拖著不肯簽，想多要點補償，簽約那天就告訴他們，和村里簽字的順序一個辦法，最先拆遷的可以最快拿錢，如果選擇賠房，就可以優(yōu)先選房�！�

    她要搭建的也是類似宿舍單元一類的屋子，既不顯得太過超前，又能節(jié)省下平房的用地。

    如此一來，樓層之間就有差距，大家都喜歡略高一些，朝南的房間。

    要想選好房，就得早簽約。

    于悠可謂是把自已知道的拆遷流程全都搬了出來，那可是無數房地產商的經驗累積，不信他們不簽。

    陳瑞挑燈夜戰(zhàn)，按照于悠的要求細化了合同，第二天一早就和各個村長通氣，并將標準全都發(fā)放下去。

    有識字的村民看著告示大聲宣讀：

    “選擇賠款的人家，按照150元一個平方算錢，一次性付清；選擇賠房的人家，現在房子多大以后就賠多大，多退少補，過渡費每戶每年五百元�！�

    “啥叫過渡費啊？”

    “他們不是把咱房子給拆了嗎？要是不要錢要房子的話，等房子建起來那幾年咱總得有個去處啊，所以人家大老板就給錢給咱，每一戶一年給五百塊補貼你們找地兒住。”

    “那感情好啊，拆了舊房子給新房子，還想著咱找地方住，這大老板人還怪好的嘞。”

    “好啥好，我家八九口人呢，五百塊一年夠找什么房子，至少要給我一千塊！”

    “舒老二你就貪吧，還八九口，你兒子女兒一年到頭也回不來幾次，要一千塊，小心梗死你！”

    “那你別管，嘿嘿，他要不給，我就不走了，我不走他們也拆不了房子建不了新房子，到時候還得乖乖花錢請我走�！�

    原本幾個村干部還在極力宣傳著搬走的好處，被舒老二這么一攪和，人群里起了歪心思的人不少。

    陳瑞咋舌，直呼于悠神了。

    她好像早就料到會有這樣的人，于是乎馬不停蹄地讓人宣布賠償的先后順序。

    簽約的越早，拿錢越早，就連挑房子也得按照簽約的順序先來后到。

    “我們老板說了，一切按照規(guī)章制度辦事，從村長開始以身作則，每家每戶不會少一個子兒，但也休想多拿一分錢！”

    陳瑞說得十分有底氣，畢竟村長們還巴望著拿補貼呢，自家的房子鐵定要按規(guī)矩辦事。

    總歸他們的屋子原本在村里就是最大的，就不走后門拿的賠償也比旁人多。

    聞言村長都不能多算，村民們心里又踏實幾分，看來越早簽好處還越多，不怕后頭吃虧。

    陳瑞趁熱打鐵，看著三位村長道：“三位大爺，老板說了，村民們的房子啟動前要把村里的事兒給談妥了，昨兒也說了，今天簽約也按先來后到的順序，我們選了三塊地建新房，先簽約的村先選，您們抓緊時間了�！�

    前頭有陳瑞頂著，于悠則安安心心在酒店里當甩手掌柜。

    直至下午，才有人來找。

    頭一個來的是舒家村的村長，年紀不大，約莫五十歲出頭，手里頭還提著一個紅色的塑料袋子。

    “于老板，真想不到于老板不止年輕有為，居然還是個女子，真是巾幗不讓須眉啊！”

    當初拿地是王局做的中間人，后續(xù)事項都是由曹秀趕來跟進，于悠和舒村長也算頭一次見，后者奉承意味十足，于悠只能笑著接話：

    “舒村長過譽，后頭我還有別的安排，咱直接簽合同？”

    “哦？還有別的村長已經來了？”

    舒村長探頭探腦地往里看，酒店里空無一人。

    “沒呢，您是頭籌，還得感謝村長和村民們的支持�！�

    于悠笑意盈盈，心里頭卻腹誹道：來得這么快，只怕是那兩頭都不好對付，先來找她撈好處了。

    果不其然，屁股還沒挨著椅子，舒村長就神秘兮兮地將手中的袋子塞進于悠手里。

    第303章

    各有所求

    “這是咱珠州的特產，特別養(yǎng)人，于老板帶回去補身子正好！”

    于悠抬眉一瞥，心中小小的吃驚了一瞬。

    魚膠。

    光看那個頭就價值不菲。

    若是曹秀在這里只怕會兩眼放光，曾經她往這里頭砸了多少錢才攢了一塑料桶，準備留著給于悠做嫁妝。

    誰知道于悠走上科研道路，一去不復返。

    “舒村長這么客氣，一定有所求吧？”于悠并沒有直接收下，“咱們以后還要常見面，不如有話直說。”

    “哈哈，于老板還真是女中豪杰，咱們村確實是有求于您，不過您放心，絕對不會讓您難做�！�

    舒村長開誠布公地表示，他們村子希望得到一處靠海的地產用來重建村子。

    正所謂靠山吃山，靠海吃海，在珠州地界，正是特區(qū)建立的風頭上，若是靠著海灣，日后村民的產業(yè)也算有了著落。

    舒村長雖然左右迎合奉承，看起來讓人不齒，但卻是個一心為民的好村官。

    “按照我們的規(guī)則，頭一個來的確實有優(yōu)先選擇的權力，您提的要求不算過分�！�

    “正好有一處地產是靠海的，離碼頭不遠，只不過比起其他兩塊地略小一些，如果不怕港口嘈雜的話，那就歸舒家村重建。”

    于悠指了指地圖的某一塊，舒村長看得喜笑顏開。

    他來之前就已經打聽的七七八八，若是沒有這塊地他壓根不會開這個口。

    “小點兒就小點兒，咱們聚族而居，擠擠熱鬧。”

    “咱們現在就簽合同吧？”

    舒村長比于悠還要熱絡，三個紅彤彤的手印往上一蓋，整個村子的大事就算有了著落。

    他滿載而歸，魚膠也順理成章留下，于悠想也不想直接丟進空間。

    “小愛，呼叫曹秀。”

    小愛：“已呼叫，請等待�！�

    曹秀一進入空間，還沒有發(fā)問，就看見了那碩大肥美的魚膠，驚訝地合不攏嘴：

    “這是白花膠吧，這個頭，比我之前在外面收集的還要好！”

    “你從哪兒搞來的，珠州還有人收藏嗎？你再給我多買幾頭來！”

    于悠扶額，“哪兒有那么好買，您自已上次來不是已經搜刮過一遭了，這還是別人送我的�！�

    聞言曹秀表情失落，但還是飛快地將那花膠收好，樂呵呵地準備回家鎖進保險柜里。

    于悠也收起多余的表情將章家村長迎進門。