第七百三十九章 新?tīng)I(yíng)銷策略
“通知下去，澎湖灣二期不提供預(yù)售服務(wù)�！苯竞频�。
黎冰和董青云都一愣，不提供預(yù)售服務(wù)？
國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)商，無(wú)論大還是小，現(xiàn)在都是靠預(yù)售來(lái)迅速回籠資金。畢竟從銀行貸款的利息，每天都是一筆不小的數(shù)字。拖的時(shí)間越久，利息越多。
董青云沖黎冰使了個(gè)眼色，黎冰會(huì)意，道：“江先生，目前我們的澎湖灣項(xiàng)目正處于高熱度時(shí)期，如果現(xiàn)在開(kāi)啟預(yù)售，應(yīng)該在極短時(shí)間內(nèi)就能把資金回籠，還掉銀行的貸款。這樣一來(lái)，公司的資金壓力就會(huì)……”
“不需要�！苯竞频溃骸坝貌涣硕嗑�，會(huì)有一筆數(shù)十億的資金匯入，到時(shí)候直接還貸款就行了。如果暫時(shí)有壓力，可以把其它供應(yīng)商的貨款先壓一壓，相信他們不會(huì)拒絕的�！�
黎冰皺起眉頭，延遲供應(yīng)商的貨款發(fā)放不是不可以，現(xiàn)在澎湖灣項(xiàng)目熱度高的嚇人，數(shù)不清的人想方設(shè)法要送貨進(jìn)來(lái)。
只不過(guò)黎冰對(duì)質(zhì)量把控很嚴(yán)格，大部分人都被淘汰掉了。
可是延遲貨款，也只能解燃眉之急，真等澎湖灣項(xiàng)目完全建設(shè)好，就算在不缺資金，快速趕工的情況下，最快也得一年半才能完工。
畢竟二期的建設(shè)，比一期增添了許多智能化設(shè)備，需要進(jìn)行更多的預(yù)鋪設(shè)。
“集中力量，一棟一棟的建設(shè)，建好一棟賣一棟�！苯竞频�。
黎冰和董青云再次一愣，建好一棟賣一棟？
為什么？她猶豫了下，然后忍不住問(wèn)：“江先生，我實(shí)在不明白您為什么要這樣做，而且您說(shuō)的數(shù)十億資金，又是從哪來(lái)？其它銀行的貸款嗎？”
“當(dāng)然不是貸款，而是我其它項(xiàng)目的收益，大概一兩個(gè)月左右就能到。最遲不超過(guò)一個(gè)季度�！苯竞频溃骸爸劣诓婚_(kāi)啟預(yù)售，只是因?yàn)樨浺韵橘F。如果開(kāi)啟預(yù)售，等于全盤開(kāi)放，他們的可選擇性太高。一棟一棟的賣，他們就沒(méi)有那么多選擇性了，只能去搶。因?yàn)槲覀儠?huì)進(jìn)行限制，一個(gè)家庭或者個(gè)人，只能買一套住宅，并且五年內(nèi)房產(chǎn)證押在我們的物業(yè)公司內(nèi)，不允許隨意出售。”
董青云還是聽(tīng)的不解其意，黎冰卻聽(tīng)的眼睛一亮。
她已經(jīng)聽(tīng)明白江志浩的意思了，限制每次的房產(chǎn)銷售量，限制出售轉(zhuǎn)讓周期，這些都可以大幅度提升澎湖灣二期項(xiàng)目的稀缺性。
所以，江志浩這樣做的唯一目的，就是為了賣出更高的價(jià)格！
至于他所說(shuō)其它項(xiàng)目的盈利高達(dá)數(shù)十億，這一點(diǎn)黎冰沒(méi)有懷疑，反而覺(jué)得理所當(dāng)然。
能想出這種營(yíng)銷策略的人，賺個(gè)幾十億不是很正常嗎。