第208章
周榮說她年后想去沿海地區(qū)轉(zhuǎn)一下，要是尋到好項(xiàng)目，就帶領(lǐng)大家發(fā)財(cái)。
大家以為她開玩笑的，沒放在心上，等正月十六她把去往羊城的火車票擺出來，說她三天后就出發(fā)，大家才慌了神。
紛紛問她是不是出事了，或是家里有人做了不恰當(dāng)?shù)氖拢撬鷼狻?br />
周榮笑道：“什么事都沒有，你們別亂猜，我就是在江城待的太久了，趁著腿腳還利索，想去外面見識(shí)下不一樣的風(fēng)景。”
大家聽罷，稍稍安心了一點(diǎn)。
陳展寧讓她帶把槍在身上，以防萬一。
“嚴(yán)打”開始后，社會(huì)犯罪率大幅度下降，治安明顯好轉(zhuǎn)，但少數(shù)人為了自已的私利，仍會(huì)鋌而走險(xiǎn)，有槍防身，會(huì)安全很多，周榮接受了陳展寧的提議。
周榮和許曼當(dāng)初投資在許瀚華那的一萬塊，在第一年時(shí)，收益就翻了一倍。
兩人沒有提現(xiàn)，本金、收益繼續(xù)放在許瀚華那投資。
年前，許瀚華說他投資的幾個(gè)項(xiàng)目盈利不錯(cuò)，周榮和許曼的資產(chǎn)，已經(jīng)分別增長(zhǎng)到了6萬，要是需要錢，可以隨時(shí)找他。
許曼回想周榮大年三十那天說的話，覺得她此次南下，應(yīng)該不是去玩。
周榮出發(fā)前一天，許曼到她房里說悄悄話：“我知道你這次去南方，是想辦大事，你手里的錢要是不夠，就去瀚華那里把我的那份取出來，隨便用。
如果還是不夠，我當(dāng)年存在你那的十來個(gè)箱子，里面有些老物件，你去翻找出來，它們?cè)趪?guó)內(nèi)賣不上什么錢，你拿去香江那邊，價(jià)格應(yīng)該比國(guó)內(nèi)的高�！�
周榮笑問：“你這么相信我，就不怕我虧了？”
許曼：“虧了就虧了吧，城南每月有一兩百的工資，足夠家里的花銷了，展寧和妮妮也會(huì)時(shí)不時(shí)的給點(diǎn)零花錢，我不缺錢用。
但你想做的事，我必須無條件支持�！�
周榮抱著許曼，動(dòng)容的說：“我真是太幸運(yùn)了，能夠認(rèn)識(shí)你！箱子里的老物件，以后會(huì)越來越值錢，不到萬不得已的時(shí)候，不要?jiǎng)铀鼈儭?br />
你投資在瀚華那的6萬塊錢，我先借過來用，算你入股，我保證，收益會(huì)比瀚華的高�！�
許曼開玩笑的說：“真的？那我就在家里坐等分錢了。”
周榮：“沒問題！”
1978年教育部決定中學(xué)學(xué)制改為初中3年、高中2年；到了79年，小學(xué)再次由五年制改回到六年制（86年，全國(guó)開始逐步推行九年義務(wù)教育）。
周紀(jì)帆繼承了他父母的優(yōu)良基因，加上周榮的悉心輔導(dǎo)，雖然不滿12歲，但已經(jīng)跳了幾級(jí)，上高一了。
不到9歲的鐘喬恩，也跳了級(jí)，上六年級(jí)了，85年的9月份上初一。
周紀(jì)帆經(jīng)常惋惜，說要不是學(xué)制改革，他或許已經(jīng)考上大學(xué)了......
周榮要南下，歸期不定，周慶平擔(dān)心周紀(jì)帆和鐘喬恩住在陳公館給妮妮添麻煩，想給兩人轉(zhuǎn)學(xué)。
兩人不同意，說他們喜歡現(xiàn)在的學(xué)校、老師和同學(xué)，不想換地方。
妮妮說兩人很懂事，生活也能自理，不會(huì)惹麻煩。
還勸周慶平，要相信老媽教出來的孩子。
周慶平只好作罷，讓兩人繼續(xù)在城里讀書......
周榮到了羊城后，以一個(gè)下海創(chuàng)業(yè)的普通人身份，在城里轉(zhuǎn)了兩天，發(fā)現(xiàn)這里和前幾年的江城一樣，只歡迎外商投資，像她這樣“沒背景、沒資金”的人，政府的辦事官員，根本不搭理她。
她想買一塊地蓋廠房，沒人拿正眼看她。
周榮只好去鵬城，這里的政策開放力度比羊城大，政府表示，只要項(xiàng)目正規(guī)，錢到位，想買哪塊地的使用權(quán)都可以。
鵬城自1980年被劃分為經(jīng)濟(jì)特區(qū)后，又與香江很近，這幾年得到快速發(fā)展，城區(qū)的一些黃金地段，都被外商包攬了。
周榮打算找名辦事員了解一下，城區(qū)哪里還有空地是“無主”的，她想撿漏，無意間在辦事廳看到了個(gè)熟悉的身影：“嘉信？”
江嘉信從外面辦事回來，聽到有人喊自已，四處查看，見是周榮，欣喜的說：“大姨，你怎么在這？”
周榮：“來辦點(diǎn)事，你不是在京都上班嗎？什么時(shí)候調(diào)到這里的？都沒聽你媽提起。”
江嘉信從人民大學(xué)畢業(yè)后，江林海托戰(zhàn)友幫忙，把他分去了京都市政府，因工作忙，過年又沒假，這兩年都沒回過家。
他腦子活泛，人情世故方面很有一套，又有江林海的戰(zhàn)友罩著，很受單位領(lǐng)導(dǎo)器重。
他的領(lǐng)導(dǎo)吳昊謙，年初時(shí)被調(diào)到鵬城任市長(zhǎng)，把他一起帶來了，想鍛煉他，再尋個(gè)機(jī)會(huì)往上提。
江嘉信：“我剛調(diào)過來，手里有很多工作要處理，給我媽寫了封信，還打了電話，她估計(jì)沒來得及告訴你。
你要辦什么事，需要我?guī)兔�？�?br />
周榮：“我現(xiàn)在要辦的事，還真需要你幫忙，我想買幾塊地建商品房和廠房，但我對(duì)這里不熟悉，不知道哪里還有地沒有賣出去，你能推薦下嗎？”
江嘉信有點(diǎn)詫異周榮要做生意，斟酌著問：“這地是你私人要，還是和公家合作？”
周榮：“私人的，我見不少人下海經(jīng)商，在家閑著也是閑著，出來挑戰(zhàn)下自已。”
江嘉信：“這幾年來投資的外商比較多，城區(qū)地段，價(jià)格在幾千到幾萬一畝不等，主要看地段，郊區(qū)的會(huì)便宜很多，幾百塊一畝，要是自已解決水電供應(yīng)并修路，不要錢都可以。
確定好地段后，政府要馬上收到買地的款項(xiàng)，大姨手里的錢夠嗎？”
周榮：“夠的，我會(huì)找人投資，不會(huì)少政府一分錢，你幫我推薦幾塊地。”
江嘉信：“好！”
第542章
我能入資嗎？
江嘉信推薦了幾塊地，并帶著周榮去一一實(shí)地考察，分析每塊地的優(yōu)劣勢(shì)。
周榮看了一圈，要了一座山下的50畝地，附近有一所小學(xué)，一個(gè)村莊，還有一條河流，只因政府的路還沒修到這里來，雜草一片，外商看不上。
周榮還要了郊區(qū)的500畝地，打算建個(gè)大型工業(yè)園，用來出售。
江嘉信問周榮，是自已修路、解決水電問題，還是請(qǐng)政府幫忙。
周榮：“我看了下，城里到處都是在建工程，水務(wù)公司和電力公司的人估計(jì)忙的飛起來。
我在里面沒熟人，獨(dú)自去找他們，沒個(gè)幾年，事情辦不下來，麻煩政府幫我解決吧，我們可以出錢。”
江嘉信：“好，山腳下的那塊地，之前有外商來詢價(jià)，我們報(bào)價(jià)是3000元一畝，我去找領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)一個(gè)優(yōu)惠價(jià)給到大姨。
郊區(qū)的地，我也盡量幫大姨爭(zhēng)取一個(gè)最低價(jià)�！�
周榮：“謝謝�！�
經(jīng)過江嘉信的爭(zhēng)取，山腳下的那50畝地，每畝價(jià)格是1500元，郊區(qū)的500畝地，每畝價(jià)格是300元。
政府負(fù)責(zé)解決所有水電問題的話，周榮需要額外支付20萬元的管線鋪設(shè)費(fèi)用。
周榮表示沒問題，說她的投資人在外地出差，半個(gè)月才回，她先支付1萬元的定金，等投資人回了，再支付尾款，簽訂正式合同。
政府同意了。
周榮和政府簽了份意向合作協(xié)議，支付了定金后，就去香江找許瀚華，說要把自已和許曼名下的那6萬塊錢都取出來。
手里要是突然多出一大筆的錢，會(huì)被人質(zhì)疑來源，周榮不想被人查，決定找許瀚華“打掩護(hù)”......
許瀚華吩咐財(cái)務(wù)準(zhǔn)備現(xiàn)金后，好奇的問周榮，需要這么錢干嘛。
周榮直言道：“我打算在鵬城建一個(gè)小區(qū)，再蓋一個(gè)工業(yè)園，地已經(jīng)拿好了，需要盡快支付買地款。”
許瀚華：“榮姨方便透露一下，你的地都選在哪里，價(jià)格多少，未來的規(guī)劃是什么嗎？
周榮把她買的地，所處地段及周邊環(huán)境，什么價(jià)格，如實(shí)告知。
“鵬城有很多山峰、河流，相輔相成，構(gòu)成了大家所說的‘龍脈’，我選的那塊山腳下的地，背靠大山，與香江隔海相望，在風(fēng)水學(xué)里面，就是環(huán)山抱水，聚勢(shì)納氣，是福地。
住在這里的人，定能積金累玉，順風(fēng)順?biāo)簧w工業(yè)園的那片區(qū)域，同樣有山有水，只要多加宣傳，不愁賣�！�
許瀚華在香江待了一段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)這里的人很“迷信”，買地置業(yè)特別講究風(fēng)水，他因不懂這些，吃了點(diǎn)虧，一些富人覺得他不是“自已人”，不愿意與他合作。
現(xiàn)在聽了周榮的一番話，許瀚華有預(yù)感，周榮的那個(gè)小區(qū)和工業(yè)園，只要出售，定會(huì)被一搶而空。
許瀚華商量道：“榮姨，我能入資嗎？”
周榮：“你打算投多少？”
許瀚華：“榮姨資金方面不夠的部分，我都可以解決，股份你看著給。”
周榮：“我來鵬城時(shí)，找朋友借了點(diǎn)錢，加上你這的12萬，買地的錢夠了。
拿到買地合同后，我可以找銀行貸款，等房子開建，我就學(xué)著香江這邊賣期房，工業(yè)園同樣如此。
只要我的宣傳到位，不管是住宅還是廠房，賣出去不成問題。
按理說，不用你投資，我也能把項(xiàng)目做起來，可我年紀(jì)大了，精力有限，還需要時(shí)不時(shí)的回江城看孫子，鵬城的項(xiàng)目，我需要一個(gè)可靠的人幫我盯著。
我們是親戚，你的人品和能力，我都信得過，也愿意與你合作。
我是退休干部，有些事不方便出面，你去注冊(cè)一家地產(chǎn)公司，你當(dāng)法人，占公司收益的45%，注冊(cè)資金你先墊上，項(xiàng)目盈利后我還你�！�
許瀚華：“不用45%，我占20%就夠了。在國(guó)內(nèi)注冊(cè)新公司太慢了，尤其是地產(chǎn)類的，要審核很多資質(zhì)，沒有三五個(gè)月，執(zhí)照下不來。
我前幾年在鵬城注冊(cè)了一家地產(chǎn)公司，經(jīng)歷了很多波折，至今沒有實(shí)際的營(yíng)收，榮姨要是愿意，我就用這家公司做股權(quán)變更，能節(jié)省很多時(shí)間�！�
周榮能這么快，且以低價(jià)拿下地，許瀚華相信，定是她的人脈在起作用。
他前兩年也在鵬城買了50畝地，打算學(xué)人家蓋小區(qū)出售，可他光有錢，沒人脈，拿到地后，連基本的水電、施工和原材料問題都解決不了。
鵬城的水電、施工有專門的公司及工程兵負(fù)責(zé)，外地企業(yè)和私人，只能做些小單，無法承接住宅小區(qū)這樣的大項(xiàng)目。
水泥、砂石、磚塊等原材料，更是需要批條才能買到。
這些公司都是國(guó)有單位，辦事效率低，要按正常審批，三年后才能輪到他的工地，除非他愿意花大價(jià)錢去“插隊(duì)”。
可那些單位的插隊(duì)價(jià)格，動(dòng)不動(dòng)就是上百萬，中途遇到問題，還要加價(jià)，似乎能宰一個(gè)是一個(gè)。
他不想當(dāng)冤大頭，買的那塊地，至今空著，因地處市中心，“有損市容”，政府沒少找他，說再不開發(fā)，就要把地轉(zhuǎn)賣了。
要是能與周榮合作，有了對(duì)方的人脈，他的地就能馬上開發(fā)了，以后在鵬城做其他項(xiàng)目也會(huì)順利很多，且許家欠周榮不少人情，要是能用金錢償還部分，他的父母、爺奶也會(huì)安心一點(diǎn)......
許瀚華是商人，周榮可不信他會(huì)無緣無故的讓利，問：“你是不是在鵬城遇到麻煩了，需要我?guī)兔鉀Q？”
許瀚華佩服周榮的敏感度，笑著把他買地卻無法開發(fā)的事說了。
周榮：“我剛來鵬城，不認(rèn)識(shí)什么人，你遇到的麻煩，我也無能為力，我那兩塊地的水電問題，也是花錢解決�！�
許瀚華：“如果只用花十來萬，我愿意接受，施工的兄弟很辛苦，花點(diǎn)錢是應(yīng)該的，我只是不想被人宰�！�
周榮：“我有個(gè)侄兒在市政府工作，到時(shí)我和他說一下，盡量按正常價(jià)幫你的工地解決水電問題。”
許瀚華：“謝謝榮姨！”
周榮：“因?yàn)檫@點(diǎn)小事，你就讓出25%的利益，顯得我太‘欺負(fù)人’了，這樣吧，你占40%，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目跟進(jìn)，剩下的60%，我和你許曼姑姑，各占30%。
我是退休干部，你許曼姑姑是干部親屬，一些信息公示出去，會(huì)惹人非議，你不用去工商局變更股份，我們私下簽個(gè)協(xié)議就行�！�
許瀚華：“好，都聽榮姨的�！�
第543章
人脈就是財(cái)富
確定好合作事宜，周榮就帶著許瀚華和買地款，去找江嘉信。
簽合同前，江嘉信把兩人引薦給市長(zhǎng)吳昊謙認(rèn)識(shí)。
所有來鵬城投資的人，吳昊謙都?xì)g迎，且周榮是江嘉信的姨媽，還是局長(zhǎng)退休，定然神通廣大。
吳昊謙對(duì)周榮和許瀚華非常客氣，讓他們放心投資，遇到問題，可隨時(shí)來找他。
許瀚華聞言，再次感慨，人脈就是財(cái)富，他要不是與周榮合作，這輩子估計(jì)都見不到鵬城市長(zhǎng)，還被人家這樣熱情相待......
簽完買地合同，在江嘉信的幫助下，許瀚華和周榮拿到了水泥、砂石等的批條，也確定好了施工單位，兩個(gè)月后就輪到他們的項(xiàng)目動(dòng)工了。
這期間，許瀚華正好可以請(qǐng)人出圖紙和完成所有審批流程。
許瀚華那塊未開發(fā)的地，江嘉信也幫他搞定了水電問題，只用交2萬塊錢即可。
因那塊地在市中心，主干道的電線、管道已經(jīng)鋪設(shè)好了，無需多少成本，就能把電線和管道牽引過去。
許瀚華開心的想請(qǐng)江嘉信吃飯，還想給他送禮。
江嘉信拒絕了，說他不想犯作風(fēng)問題。
送別周榮時(shí)，江嘉信小聲問她：“大姨，你們這個(gè)地產(chǎn)公司，招人嗎？”
周榮：“你想引薦誰過來？”
沈善瑞畢業(yè)于華清土木工程專業(yè)，目前在京都的一家設(shè)計(jì)院工作，他不喜歡里面的官僚作風(fēng)，及一些工程師“倚老賣老”的做派，想換個(gè)工作環(huán)境，挑戰(zhàn)一下自已。
就給江嘉信寫信，說想來鵬城，尋求新的發(fā)展，又擔(dān)心這里沒人要他，到時(shí)沒有工作，回家后定會(huì)被他爸爸嘲笑。
江嘉信把沈善瑞的“煩惱”告訴了周榮，問：“大姨，你覺得他行嗎？”
周榮：“當(dāng)然行了！他可是有留學(xué)經(jīng)驗(yàn)的高材生，有他的加入，我們公司定會(huì)發(fā)展的越來越好，你給他發(fā)電報(bào)，讓他盡快過來。
要是還有專業(yè)底子不錯(cuò)的同學(xué)、同事，也可以一并引薦過來，我們不會(huì)虧待他們的。
我們目前住在市政府旁邊的那家招待所，善瑞來后，直接來找我，我給他及他的同伴安排工作。”
江嘉信：“好�！�
對(duì)于沈善瑞要加入公司的事，許瀚華雙手贊成，這人不僅是他家親戚，還畢業(yè)于名牌大學(xué)，定能助力公司大展宏圖。
人以類聚，沈善瑞結(jié)識(shí)的人，定和他一樣優(yōu)秀，要是都能招攬到公司里，他就不用花大價(jià)錢去香江聘請(qǐng)人員了......
沈善瑞收到江嘉信的電報(bào)后，利索的辦理了離職，還邀請(qǐng)了兩位專業(yè)能力強(qiáng)，卻因沒背景，在單位里被各種打壓的同事一起到鵬城。
這兩人都是做建筑設(shè)計(jì)的，名叫方駿、洪廣信，周榮將自已關(guān)于住宅小區(qū)和工業(yè)園的想法，告訴了他們。
兩人快速畫了個(gè)草圖，馬馬虎虎能過關(guān)，周榮讓他們根據(jù)自已的設(shè)想，盡快出效果圖。
周榮和許瀚華商量后，給沈善瑞三人，每人380元月的工資，負(fù)責(zé)的項(xiàng)目順利交付后，可獲得萬分之二的項(xiàng)目利潤(rùn)分紅。
三人不知道項(xiàng)目分紅能有多少，但每月380元的工資，足夠讓他們開心了。
他們?cè)谥暗膯挝�，一個(gè)月才70幾塊呢！
這還是組織要求漲工資后，加上來的，現(xiàn)在的工資和總工程師并齊，想想都讓人激動(dòng)！
方駿和洪廣信因不了解沈善瑞介紹的公司，是否靠得住，每月工資能給多少，沒有辦離職，打算確認(rèn)好情況后，再做下一步的安排。
如今周榮給他們開了380元月的工資，公司老板還是港商，他們就沒有后顧之憂了，家里人也不會(huì)反對(duì)他們辭掉設(shè)計(jì)院的工作。
兩人向周榮請(qǐng)了一個(gè)星期的假，說回家辦點(diǎn)事，再過來上班。
周榮批了假期，讓他們?cè)诼飞系臅r(shí)候，完善一下設(shè)計(jì)圖。
兩人表示沒問題，說他們絕不會(huì)耽誤工期。
許瀚華的那50畝地，在周榮的建議下，改建成商業(yè)綜合體，集商業(yè)、辦公、居住、旅店、餐飲、文娛為一體。
沈善瑞三人要負(fù)責(zé)住宅小區(qū)和工業(yè)園項(xiàng)目，沒有精力跟進(jìn)商業(yè)綜合體，只能找別人設(shè)計(jì)。
國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)院，太過墨守成規(guī)，也不愿“趕工”，周榮建議找香江的設(shè)計(jì)師出圖紙。
許瀚華去香江找了家知名設(shè)計(jì)公司，提出自已的要求，談好價(jià)格后，對(duì)方一周就出了方案圖及效果圖，符合周榮的預(yù)期效果。
之后，對(duì)方花了將近一個(gè)月的時(shí)間，提供了建施、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、電氣、消防、室外管網(wǎng)、道路，綠化等全套施工圖紙。
方駿、洪廣信辦完離職回來后，緊趕慢趕，效果圖和施工圖也在一個(gè)月后完成了。
有江嘉信的暗中幫忙，幾個(gè)項(xiàng)目的圖紙審批很快通過，周榮他們的項(xiàng)目，在5月中旬正式動(dòng)工......
不少黨政機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部的子女、配偶，利用自已的特殊身份和社會(huì)關(guān)系，參與套購(gòu)國(guó)家緊缺物資，進(jìn)行非法倒買倒賣活動(dòng)，引起群眾的不滿，嚴(yán)重的損害了黨的威信。
85年5月23日，中央發(fā)布禁止領(lǐng)導(dǎo)干部子女、配偶經(jīng)商的決定。
政策要求：凡縣、團(tuán)級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部的子女、配偶，除在國(guó)營(yíng)、集體、中外合資企業(yè)，以及在為解決職工子女就業(yè)而興辦的勞動(dòng)服務(wù)性行業(yè)工作者外，一律不準(zhǔn)經(jīng)商。
所有干部子女，特別是在經(jīng)濟(jì)部門工作的干部子女，都不得憑借家庭關(guān)系和影響，參與或受人指派，利用牌價(jià)議價(jià)差別，拉扯關(guān)系，非法倒買倒賣，牟取暴利。
一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或遭人舉報(bào)，必將嚴(yán)懲。
沈善瑞看到這則報(bào)道，很緊張，悄悄問周榮，他們有沒有違反政策。