第21章 三大利好疊加，這個(gè)地塊會(huì)賺翻！
說(shuō)完這幾句，對(duì)方突然又停了。
急得陸凡想罵娘……
但想了想，不可！
“哪個(gè)地塊，你倒是說(shuō)��！”
陸凡追問(wèn)道。
“你覺(jué)得什么樣的地塊，利潤(rùn)空間最大？”
過(guò)了一會(huì)兒。
未來(lái)的陸凡又是拋出了一個(gè)問(wèn)題來(lái)。
房子，是每一個(gè)南城人都熟悉的投資利器。
隨便一個(gè)老百姓，可以說(shuō)都懂億點(diǎn)點(diǎn)房地產(chǎn)……
而卓越公司前兩年開(kāi)始，也涉足了房地產(chǎn)行業(yè)。
陸凡雖然沒(méi)有直接參與公司這塊業(yè)務(wù)。
但多少也懂得比別人多一些。
況且他一畢業(yè)，他就在父母的資助下，買了房。
買的時(shí)候200多萬(wàn)，五年時(shí)間，漲到500多萬(wàn)。
對(duì)買房投資，他可以說(shuō)是有著切身的體會(huì)。
仔細(xì)想了想后——
“利潤(rùn)最大的地塊，未必是那些最核心地段的優(yōu)質(zhì)地塊。”
“因?yàn)楹玫牡貕K，地價(jià)也高，而且很多人搶，溢價(jià)也高……”
“當(dāng)然也不是最偏僻的地塊，那種地塊，雖然便宜，但賣不好，或者賣得很慢，照樣不賺錢�！�
“我覺(jué)得利潤(rùn)空間最大的，應(yīng)該是一些出人意料的地塊�！�
“比如，官方突然公布了一些重大的規(guī)劃利好�！�
“直接將那個(gè)地塊的價(jià)值給直線拉升！”
陸凡一股腦將自己的認(rèn)識(shí)和猜測(cè)，說(shuō)了出來(lái)。
“恭喜你，答對(duì)了！”
“房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)水平，雖然跟融資成本、開(kāi)發(fā)能力、營(yíng)銷水平等各種因素掛鉤。”
“但最根本的，還是地價(jià)決定利潤(rùn)！”
“這次官方推出了十幾個(gè)地塊……”
“東部地區(qū)的都不要去碰，未來(lái)利潤(rùn)水平很低，甚至還有不少虧本的�！�
“純商業(yè)地塊，不要去碰，十有八九會(huì)被套�！�
“中心區(qū)的幾個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，你買不起，不要管�！�
“西部地區(qū)的，絕大多數(shù)利潤(rùn)都很可觀。”
“但最賺錢的地塊，卻是北部光明區(qū)的一個(gè)住宅地塊！”
“這個(gè)地塊，因?yàn)楣俜酵蝗活C布了三大利好政策……”
“拿下后，地價(jià)將直接暴漲四倍。”
“第一個(gè)利好，整個(gè)光明區(qū)將成功批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)科學(xué)城，未來(lái)三年，光明區(qū)的所有房?jī)r(jià)，都將暴漲�！�
“第二個(gè)利好，新的地鐵六號(hào)線規(guī)劃出臺(tái)，地塊旁邊就設(shè)有一個(gè)站點(diǎn)。”
“第三個(gè)利好，地塊原本所屬的九年一貫制的那個(gè)學(xué)校，將被納入知名教育集團(tuán)旗下，成為名校！”
“每一個(gè)利好政策，都是未來(lái)房?jī)r(jià)的強(qiáng)力助推器�！�
“而三大利好疊加，可想而知……”
“拿下這個(gè)地塊，做夢(mèng)都會(huì)笑醒！”
看著這一大串的信息。
陸凡震驚了！
這簡(jiǎn)直就是天上掉錢的好事啊。
“說(shuō)了那么多，你到底告訴是哪個(gè)地塊啊！”
陸凡又是急問(wèn)道。
“光明區(qū)這次總共就推出兩個(gè)地塊，如果這你都找不出來(lái)�！�
“那就活該你沒(méi)這個(gè)財(cái)運(yùn)……”
“至于接下來(lái)怎么操作拿下這個(gè)地塊，你自己想辦法去�！�
“如果知道了是哪個(gè)地塊，卻沒(méi)有拿下來(lái)。”
“那你也是活該！”
“好了，就說(shuō)這么多，我跟老婆一會(huì)兒還要去打高爾夫球呢�！�
“沒(méi)事就不要來(lái)煩我了……”
陸凡看著這些信息，有點(diǎn)蛋疼。
不直接告訴自己是哪個(gè)地塊，也就罷了……
又特么來(lái)秀恩愛(ài)！
你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟個(gè)屁呀！
不過(guò)，這條來(lái)自未來(lái)的消息。
還是讓陸凡激動(dòng)不已！
只要拿下地塊，地價(jià)就翻了四倍。
如果自己開(kāi)發(fā)，等著規(guī)劃利好慢慢發(fā)酵。
還不得賺個(gè)盆滿缽滿……
他很想立馬研究下這次官方供地的信息。
可是發(fā)現(xiàn)，官方根本就還沒(méi)發(fā)公告。
——
差不多四點(diǎn)半的時(shí)候。
陸凡開(kāi)著張輝的那輛帕薩特，再次來(lái)到寶馬4S店。
這個(gè)時(shí)候，他的X7已經(jīng)全部弄好了。
“陸凡，我拍個(gè)照發(fā)朋友圈，可以吧？”
“每賣出去一輛車，我們店都會(huì)這樣宣傳一波的。”
早就等候在店里的張輝，領(lǐng)著陸凡來(lái)到那輛嶄新的黑色X7面前。
征詢陸凡的意見(jiàn)道。
因?yàn)橐膊皇撬械目蛻粼敢馀恼铡?br />
況且，陸凡在前段時(shí)間還是“破產(chǎn)人士”，也不知道他介不介意“露富”。
“可以啊，又不是什么見(jiàn)不得人的事。”
“而且，我買了新車這事，別人遲早也會(huì)知道。”
陸凡爽快地答應(yīng)了。
“好勒，那你靠近車頭那邊站站�！�
張輝笑著，拿出了手機(jī)。
陸凡很是配合地靠在車旁邊，任由張輝卡卡卡一通拍。
“行了，完美！”
“那我這就發(fā)朋友圈了哈！”
照片拍好之后，張輝選了幾張，當(dāng)即編輯個(gè)九宮格。
還配上了一段宣傳文案——
“恭喜陸先生喜提X7頂配一臺(tái)�！�
“感謝老同事的厚愛(ài)和支持�！�
“BMW，無(wú)論何時(shí)何地，都是您成功的選擇。”
編輯好后，張輝給陸凡看了一眼。
問(wèn)道：“這樣發(fā)可以吧？”
“沒(méi)問(wèn)題，這不都是你們的基本操作嘛�！�
“哈哈，那是的呀！”
給陸凡看過(guò)沒(méi)問(wèn)題，張輝這才發(fā)了出去。
“車子有什么問(wèn)題，隨時(shí)找我哈�！�
“以后保養(yǎng)什么的都給你打折……”
雖然知道陸凡不差這點(diǎn)錢，但話張輝還是要說(shuō)的。
“保養(yǎng)嗎？”
“這車以后是給我爸開(kāi)的。”
“寶馬4S店在廣城也有連鎖的吧，算你們店業(yè)績(jī)嗎？”
陸凡隨口問(wèn)道。
“不是……”
“你說(shuō)你爸喜歡X7，敢情這車就是給你爸買的呀？”
“那這車給你爸開(kāi)，你自己開(kāi)什么？”
張輝有點(diǎn)震驚地問(wèn)道。
“我已經(jīng)訂了一輛馬薩拉蒂超跑。”
“要一個(gè)多月后才到貨，這個(gè)用來(lái)代步的……”
陸凡回道。
呃……
好吧，陸凡有幾個(gè)億的身家，開(kāi)超跑是無(wú)可厚非的。
張輝還原本以為陸凡挺低調(diào)的。
年輕人哪個(gè)不愛(ài)開(kāi)跑車炫酷呢……
現(xiàn)在看來(lái)，低調(diào)個(gè)鬼哦！
將近200萬(wàn)的車，只是人家用來(lái)代的步而已。
“好吧，也差不多到下班時(shí)間了�！�
“那咱開(kāi)你這臺(tái)代步車，去吃飯吧？”
張輝被陸凡這一波凡爾賽給秀到了，“酸”道。
“行啊，我請(qǐng)你！”
“自己當(dāng)老板就是牛哈，想翹班就翹班�！�
“我就不行，明天還得準(zhǔn)時(shí)上班……”
陸凡也笑呵呵地回?fù)舻馈?br />
張輝也就笑笑……