第70章

    地基還沒打完，立馬開始鋪天蓋地宣傳預(yù)售，回籠資金之后立馬還清貸款，繼續(xù)下一波循環(huán)。

    蓋好的樓房也不按照實際使用面積計算價格，而是加上了公攤面積，所有成本全部平攤到消費(fèi)者身上。

    用銀行的錢蓋樓，再用消費(fèi)者的錢還貸，這波操作下來，開發(fā)商沒出一分錢，完全等于空手套白狼。

    而他們的金融杠桿也加得非常危險。

    在日韓等國家，甚至比例高達(dá)1:3000，極易出現(xiàn)泡沫破裂。

    杜洪量雖然看不太懂，但是悟出了對方空手套白狼的套路。

    投資重工業(yè)只是噱頭，圈地炒房才是真正目的。

    因為有了人口，就要結(jié)婚生子，就要買房消費(fèi)。

    “方助理，我有一點(diǎn)不明白，你們?yōu)槭裁床蝗ゴ蟪鞘谐捶�，偏偏選擇我們這個小縣城？”

    方重九咧嘴一笑：“不愧是杜縣長，一針見血�！�

    “咱們一家人不說兩家話，偶也跟您透個底�！�

    “大城市想要立項太難，一份商業(yè)計劃書根本不夠看，選擇小地方顯然容易多了�！�

    “偶們這一套商業(yè)模式，已經(jīng)在國外證明是成功的，利潤最高能達(dá)到300%，但是在內(nèi)地還不能很好推行�！�

    “通過在貴縣試點(diǎn)，擴(kuò)大到全市，再輻射全省，最后推廣全國，走‘農(nóng)村包圍城市’的路線，對我們來說最穩(wěn)妥，風(fēng)險最低�！�

    “偶們能保證，一旦項目落地，貴縣的GDP至少能增長三十個百分點(diǎn)，這可都是杜縣長的政績啊！”

    一聽到GDP能增長30%，杜洪量眼珠子都直了，所有的理智統(tǒng)統(tǒng)拋之腦后。

    如果真能達(dá)到這個效果，別說坐上縣長寶座，甚至破格提拔副市長都不是問題。

    看來，是老爺子嫌他爬得太慢了，要引薦港商助他一臂之力。

    “我認(rèn)為貴司的項目非常好，我會盡快拿到常委會上討論�！�

    “不過，在正式立項之前，這些項目需要經(jīng)過縣發(fā)改委審核。”

    杜洪量小聲道：“方助理得想辦法搞定發(fā)改委主任秦承歡�！�

    方重九笑瞇瞇點(diǎn)頭，“小意思，偶們準(zhǔn)備了幾份厚禮，一份給杜縣長，其他的獻(xiàn)給有需要的領(lǐng)導(dǎo)，包括秦主任�！�

    杜洪量急忙推辭：“我的就算了，老爺子推薦你們跟我合作，送禮物就見外了�！�

    “至于秦承歡主任，我勸你們不要用外面那一套糖衣炮彈對付他。”

    “他在我們蓮東縣是出了名的廉潔，不收錢、不收禮、不參加招待宴請、不逛夜場，你們得另辟蹊徑�！�

    方重九若有所思點(diǎn)頭，“是人總會有愛好，偶們投其所好就可以了嘛！”

    項目洽談差不多，杜洪量拋磚引玉：“方助理，我還有一事相求。”

    方重九笑了笑：“杜縣長客氣了，偶們能辦不能辦，只要是杜縣長的事，一定照辦！”

    杜洪量趁機(jī)提出讓他們接盤棉紡廠，解決債務(wù)和工人安置問題。

    這樣又算自己的一份政績，在縣長候選人爭奪戰(zhàn)中再加一分。

    方重九面露難色，“棉紡廠三四個億的債務(wù)窟窿，對偶們來說也是一筆不小的負(fù)擔(dān)呀......”

    杜洪量勸道：“不打緊，作為回報，縣里大概率會以超低價甚至免費(fèi)為貴司提供一批建設(shè)用地，這樣你們連圈地的錢也省了�！�

    方重九眼前一亮，豎起大拇指夸贊：“杜縣長真是抓經(jīng)濟(jì)的一把好手啊！”

    “偶回去請示一下岑總，如果沒問題，咱們盡快簽約。”

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