第208章
周榮說她年后想去沿海地區(qū)轉一下，要是尋到好項目，就帶領大家發(fā)財。
大家以為她開玩笑的，沒放在心上，等正月十六她把去往羊城的火車票擺出來，說她三天后就出發(fā)，大家才慌了神。
紛紛問她是不是出事了，或是家里有人做了不恰當?shù)氖�，惹她生氣�?br />
周榮笑道：“什么事都沒有，你們別亂猜，我就是在江城待的太久了，趁著腿腳還利索，想去外面見識下不一樣的風景�！�
大家聽罷，稍稍安心了一點。
陳展寧讓她帶把槍在身上，以防萬一。
“嚴打”開始后，社會犯罪率大幅度下降，治安明顯好轉，但少數(shù)人為了自已的私利，仍會鋌而走險，有槍防身，會安全很多，周榮接受了陳展寧的提議。
周榮和許曼當初投資在許瀚華那的一萬塊，在第一年時，收益就翻了一倍。
兩人沒有提現(xiàn)，本金、收益繼續(xù)放在許瀚華那投資。
年前，許瀚華說他投資的幾個項目盈利不錯，周榮和許曼的資產(chǎn)，已經(jīng)分別增長到了6萬，要是需要錢，可以隨時找他。
許曼回想周榮大年三十那天說的話，覺得她此次南下，應該不是去玩。
周榮出發(fā)前一天，許曼到她房里說悄悄話：“我知道你這次去南方，是想辦大事，你手里的錢要是不夠，就去瀚華那里把我的那份取出來，隨便用。
如果還是不夠，我當年存在你那的十來個箱子，里面有些老物件，你去翻找出來，它們在國內賣不上什么錢，你拿去香江那邊，價格應該比國內的高�！�
周榮笑問：“你這么相信我，就不怕我虧了？”
許曼：“虧了就虧了吧，城南每月有一兩百的工資，足夠家里的花銷了，展寧和妮妮也會時不時的給點零花錢，我不缺錢用。
但你想做的事，我必須無條件支持。”
周榮抱著許曼，動容的說：“我真是太幸運了，能夠認識你！箱子里的老物件，以后會越來越值錢，不到萬不得已的時候，不要動它們。
你投資在瀚華那的6萬塊錢，我先借過來用，算你入股，我保證，收益會比瀚華的高。”
許曼開玩笑的說：“真的？那我就在家里坐等分錢了�！�
周榮：“沒問題！”
1978年教育部決定中學學制改為初中3年、高中2年；到了79年，小學再次由五年制改回到六年制（86年，全國開始逐步推行九年義務教育）。
周紀帆繼承了他父母的優(yōu)良基因，加上周榮的悉心輔導，雖然不滿12歲，但已經(jīng)跳了幾級，上高一了。
不到9歲的鐘喬恩，也跳了級，上六年級了，85年的9月份上初一。
周紀帆經(jīng)常惋惜，說要不是學制改革，他或許已經(jīng)考上大學了......
周榮要南下，歸期不定，周慶平擔心周紀帆和鐘喬恩住在陳公館給妮妮添麻煩，想給兩人轉學。
兩人不同意，說他們喜歡現(xiàn)在的學校、老師和同學，不想換地方。
妮妮說兩人很懂事，生活也能自理，不會惹麻煩。
還勸周慶平，要相信老媽教出來的孩子。
周慶平只好作罷，讓兩人繼續(xù)在城里讀書......
周榮到了羊城后，以一個下海創(chuàng)業(yè)的普通人身份，在城里轉了兩天，發(fā)現(xiàn)這里和前幾年的江城一樣，只歡迎外商投資，像她這樣“沒背景、沒資金”的人，政府的辦事官員，根本不搭理她。
她想買一塊地蓋廠房，沒人拿正眼看她。
周榮只好去鵬城，這里的政策開放力度比羊城大，政府表示，只要項目正規(guī)，錢到位，想買哪塊地的使用權都可以。
鵬城自1980年被劃分為經(jīng)濟特區(qū)后，又與香江很近，這幾年得到快速發(fā)展，城區(qū)的一些黃金地段，都被外商包攬了。
周榮打算找名辦事員了解一下，城區(qū)哪里還有空地是“無主”的，她想撿漏，無意間在辦事廳看到了個熟悉的身影：“嘉信？”
江嘉信從外面辦事回來，聽到有人喊自已，四處查看，見是周榮，欣喜的說：“大姨，你怎么在這？”
周榮：“來辦點事，你不是在京都上班嗎？什么時候調到這里的？都沒聽你媽提起�！�
江嘉信從人民大學畢業(yè)后，江林海托戰(zhàn)友幫忙，把他分去了京都市政府，因工作忙，過年又沒假，這兩年都沒回過家。
他腦子活泛，人情世故方面很有一套，又有江林海的戰(zhàn)友罩著，很受單位領導器重。
他的領導吳昊謙，年初時被調到鵬城任市長，把他一起帶來了，想鍛煉他，再尋個機會往上提。
江嘉信：“我剛調過來，手里有很多工作要處理，給我媽寫了封信，還打了電話，她估計沒來得及告訴你。
你要辦什么事，需要我?guī)兔幔俊?br />
周榮：“我現(xiàn)在要辦的事，還真需要你幫忙，我想買幾塊地建商品房和廠房，但我對這里不熟悉，不知道哪里還有地沒有賣出去，你能推薦下嗎？”
江嘉信有點詫異周榮要做生意，斟酌著問：“這地是你私人要，還是和公家合作？”
周榮：“私人的，我見不少人下海經(jīng)商，在家閑著也是閑著，出來挑戰(zhàn)下自已�！�
江嘉信：“這幾年來投資的外商比較多，城區(qū)地段，價格在幾千到幾萬一畝不等，主要看地段，郊區(qū)的會便宜很多，幾百塊一畝，要是自已解決水電供應并修路，不要錢都可以。
確定好地段后，政府要馬上收到買地的款項，大姨手里的錢夠嗎？”
周榮：“夠的，我會找人投資，不會少政府一分錢，你幫我推薦幾塊地�！�
江嘉信：“好！”
第542章
我能入資嗎？
江嘉信推薦了幾塊地，并帶著周榮去一一實地考察，分析每塊地的優(yōu)劣勢。
周榮看了一圈，要了一座山下的50畝地，附近有一所小學，一個村莊，還有一條河流，只因政府的路還沒修到這里來，雜草一片，外商看不上。
周榮還要了郊區(qū)的500畝地，打算建個大型工業(yè)園，用來出售。
江嘉信問周榮，是自已修路、解決水電問題，還是請政府幫忙。
周榮：“我看了下，城里到處都是在建工程，水務公司和電力公司的人估計忙的飛起來。
我在里面沒熟人，獨自去找他們，沒個幾年，事情辦不下來，麻煩政府幫我解決吧，我們可以出錢�！�
江嘉信：“好，山腳下的那塊地，之前有外商來詢價，我們報價是3000元一畝，我去找領導申請一個優(yōu)惠價給到大姨。
郊區(qū)的地，我也盡量幫大姨爭取一個最低價�！�
周榮：“謝謝。”
經(jīng)過江嘉信的爭取，山腳下的那50畝地，每畝價格是1500元，郊區(qū)的500畝地，每畝價格是300元。
政府負責解決所有水電問題的話，周榮需要額外支付20萬元的管線鋪設費用。
周榮表示沒問題，說她的投資人在外地出差，半個月才回，她先支付1萬元的定金，等投資人回了，再支付尾款，簽訂正式合同。
政府同意了。
周榮和政府簽了份意向合作協(xié)議，支付了定金后，就去香江找許瀚華，說要把自已和許曼名下的那6萬塊錢都取出來。
手里要是突然多出一大筆的錢，會被人質疑來源，周榮不想被人查，決定找許瀚華“打掩護”......
許瀚華吩咐財務準備現(xiàn)金后，好奇的問周榮，需要這么錢干嘛。
周榮直言道：“我打算在鵬城建一個小區(qū)，再蓋一個工業(yè)園，地已經(jīng)拿好了，需要盡快支付買地款。”
許瀚華：“榮姨方便透露一下，你的地都選在哪里，價格多少，未來的規(guī)劃是什么嗎？
周榮把她買的地，所處地段及周邊環(huán)境，什么價格，如實告知。
“鵬城有很多山峰、河流，相輔相成，構成了大家所說的‘龍脈’，我選的那塊山腳下的地，背靠大山，與香江隔海相望，在風水學里面，就是環(huán)山抱水，聚勢納氣，是福地。
住在這里的人，定能積金累玉，順風順水；蓋工業(yè)園的那片區(qū)域，同樣有山有水，只要多加宣傳，不愁賣�！�
許瀚華在香江待了一段時間，發(fā)現(xiàn)這里的人很“迷信”，買地置業(yè)特別講究風水，他因不懂這些，吃了點虧，一些富人覺得他不是“自已人”，不愿意與他合作。
現(xiàn)在聽了周榮的一番話，許瀚華有預感，周榮的那個小區(qū)和工業(yè)園，只要出售，定會被一搶而空。
許瀚華商量道：“榮姨，我能入資嗎？”
周榮：“你打算投多少？”
許瀚華：“榮姨資金方面不夠的部分，我都可以解決，股份你看著給。”
周榮：“我來鵬城時，找朋友借了點錢，加上你這的12萬，買地的錢夠了。
拿到買地合同后，我可以找銀行貸款，等房子開建，我就學著香江這邊賣期房，工業(yè)園同樣如此。
只要我的宣傳到位，不管是住宅還是廠房，賣出去不成問題。
按理說，不用你投資，我也能把項目做起來，可我年紀大了，精力有限，還需要時不時的回江城看孫子，鵬城的項目，我需要一個可靠的人幫我盯著。
我們是親戚，你的人品和能力，我都信得過，也愿意與你合作。
我是退休干部，有些事不方便出面，你去注冊一家地產(chǎn)公司，你當法人，占公司收益的45%，注冊資金你先墊上，項目盈利后我還你�！�
許瀚華：“不用45%，我占20%就夠了。在國內注冊新公司太慢了，尤其是地產(chǎn)類的，要審核很多資質，沒有三五個月，執(zhí)照下不來。
我前幾年在鵬城注冊了一家地產(chǎn)公司，經(jīng)歷了很多波折，至今沒有實際的營收，榮姨要是愿意，我就用這家公司做股權變更，能節(jié)省很多時間�！�
周榮能這么快，且以低價拿下地，許瀚華相信，定是她的人脈在起作用。
他前兩年也在鵬城買了50畝地，打算學人家蓋小區(qū)出售，可他光有錢，沒人脈，拿到地后，連基本的水電、施工和原材料問題都解決不了。
鵬城的水電、施工有專門的公司及工程兵負責，外地企業(yè)和私人，只能做些小單，無法承接住宅小區(qū)這樣的大項目。
水泥、砂石、磚塊等原材料，更是需要批條才能買到。
這些公司都是國有單位，辦事效率低，要按正常審批，三年后才能輪到他的工地，除非他愿意花大價錢去“插隊”。
可那些單位的插隊價格，動不動就是上百萬，中途遇到問題，還要加價，似乎能宰一個是一個。
他不想當冤大頭，買的那塊地，至今空著，因地處市中心，“有損市容”，政府沒少找他，說再不開發(fā)，就要把地轉賣了。
要是能與周榮合作，有了對方的人脈，他的地就能馬上開發(fā)了，以后在鵬城做其他項目也會順利很多，且許家欠周榮不少人情，要是能用金錢償還部分，他的父母、爺奶也會安心一點......
許瀚華是商人，周榮可不信他會無緣無故的讓利，問：“你是不是在鵬城遇到麻煩了，需要我?guī)兔鉀Q？”
許瀚華佩服周榮的敏感度，笑著把他買地卻無法開發(fā)的事說了。
周榮：“我剛來鵬城，不認識什么人，你遇到的麻煩，我也無能為力，我那兩塊地的水電問題，也是花錢解決�！�
許瀚華：“如果只用花十來萬，我愿意接受，施工的兄弟很辛苦，花點錢是應該的，我只是不想被人宰�！�
周榮：“我有個侄兒在市政府工作，到時我和他說一下，盡量按正常價幫你的工地解決水電問題�！�
許瀚華：“謝謝榮姨！”
周榮：“因為這點小事，你就讓出25%的利益，顯得我太‘欺負人’了，這樣吧，你占40%，負責公司的整體運營和項目跟進，剩下的60%，我和你許曼姑姑，各占30%。
我是退休干部，你許曼姑姑是干部親屬，一些信息公示出去，會惹人非議，你不用去工商局變更股份，我們私下簽個協(xié)議就行�！�
許瀚華：“好，都聽榮姨的�！�
第543章
人脈就是財富
確定好合作事宜，周榮就帶著許瀚華和買地款，去找江嘉信。
簽合同前，江嘉信把兩人引薦給市長吳昊謙認識。
所有來鵬城投資的人，吳昊謙都歡迎，且周榮是江嘉信的姨媽，還是局長退休，定然神通廣大。
吳昊謙對周榮和許瀚華非�？蜌�，讓他們放心投資，遇到問題，可隨時來找他。
許瀚華聞言，再次感慨，人脈就是財富，他要不是與周榮合作，這輩子估計都見不到鵬城市長，還被人家這樣熱情相待......
簽完買地合同，在江嘉信的幫助下，許瀚華和周榮拿到了水泥、砂石等的批條，也確定好了施工單位，兩個月后就輪到他們的項目動工了。
這期間，許瀚華正好可以請人出圖紙和完成所有審批流程。
許瀚華那塊未開發(fā)的地，江嘉信也幫他搞定了水電問題，只用交2萬塊錢即可。
因那塊地在市中心，主干道的電線、管道已經(jīng)鋪設好了，無需多少成本，就能把電線和管道牽引過去。
許瀚華開心的想請江嘉信吃飯，還想給他送禮。
江嘉信拒絕了，說他不想犯作風問題。
送別周榮時，江嘉信小聲問她：“大姨，你們這個地產(chǎn)公司，招人嗎？”
周榮：“你想引薦誰過來？”
沈善瑞畢業(yè)于華清土木工程專業(yè)，目前在京都的一家設計院工作，他不喜歡里面的官僚作風，及一些工程師“倚老賣老”的做派，想換個工作環(huán)境，挑戰(zhàn)一下自已。
就給江嘉信寫信，說想來鵬城，尋求新的發(fā)展，又擔心這里沒人要他，到時沒有工作，回家后定會被他爸爸嘲笑。
江嘉信把沈善瑞的“煩惱”告訴了周榮，問：“大姨，你覺得他行嗎？”
周榮：“當然行了！他可是有留學經(jīng)驗的高材生，有他的加入，我們公司定會發(fā)展的越來越好，你給他發(fā)電報，讓他盡快過來。
要是還有專業(yè)底子不錯的同學、同事，也可以一并引薦過來，我們不會虧待他們的。
我們目前住在市政府旁邊的那家招待所，善瑞來后，直接來找我，我給他及他的同伴安排工作�！�
江嘉信：“好。”
對于沈善瑞要加入公司的事，許瀚華雙手贊成，這人不僅是他家親戚，還畢業(yè)于名牌大學，定能助力公司大展宏圖。
人以類聚，沈善瑞結識的人，定和他一樣優(yōu)秀，要是都能招攬到公司里，他就不用花大價錢去香江聘請人員了......
沈善瑞收到江嘉信的電報后，利索的辦理了離職，還邀請了兩位專業(yè)能力強，卻因沒背景，在單位里被各種打壓的同事一起到鵬城。
這兩人都是做建筑設計的，名叫方駿、洪廣信，周榮將自已關于住宅小區(qū)和工業(yè)園的想法，告訴了他們。
兩人快速畫了個草圖，馬馬虎虎能過關，周榮讓他們根據(jù)自已的設想，盡快出效果圖。
周榮和許瀚華商量后，給沈善瑞三人，每人380元月的工資，負責的項目順利交付后，可獲得萬分之二的項目利潤分紅。
三人不知道項目分紅能有多少，但每月380元的工資，足夠讓他們開心了。
他們在之前的單位，一個月才70幾塊呢！
這還是組織要求漲工資后，加上來的，現(xiàn)在的工資和總工程師并齊，想想都讓人激動！
方駿和洪廣信因不了解沈善瑞介紹的公司，是否靠得住，每月工資能給多少，沒有辦離職，打算確認好情況后，再做下一步的安排。
如今周榮給他們開了380元月的工資，公司老板還是港商，他們就沒有后顧之憂了，家里人也不會反對他們辭掉設計院的工作。
兩人向周榮請了一個星期的假，說回家辦點事，再過來上班。
周榮批了假期，讓他們在路上的時候，完善一下設計圖。
兩人表示沒問題，說他們絕不會耽誤工期。
許瀚華的那50畝地，在周榮的建議下，改建成商業(yè)綜合體，集商業(yè)、辦公、居住、旅店、餐飲、文娛為一體。
沈善瑞三人要負責住宅小區(qū)和工業(yè)園項目，沒有精力跟進商業(yè)綜合體，只能找別人設計。
國內的設計院，太過墨守成規(guī)，也不愿“趕工”，周榮建議找香江的設計師出圖紙。
許瀚華去香江找了家知名設計公司，提出自已的要求，談好價格后，對方一周就出了方案圖及效果圖，符合周榮的預期效果。
之后，對方花了將近一個月的時間，提供了建施、結構、設施、電氣、消防、室外管網(wǎng)、道路，綠化等全套施工圖紙。
方駿、洪廣信辦完離職回來后，緊趕慢趕，效果圖和施工圖也在一個月后完成了。
有江嘉信的暗中幫忙，幾個項目的圖紙審批很快通過，周榮他們的項目，在5月中旬正式動工......
不少黨政機關領導干部的子女、配偶，利用自已的特殊身份和社會關系，參與套購國家緊缺物資，進行非法倒買倒賣活動，引起群眾的不滿，嚴重的損害了黨的威信。
85年5月23日，中央發(fā)布禁止領導干部子女、配偶經(jīng)商的決定。
政策要求：凡縣、團級以上領導干部的子女、配偶，除在國營、集體、中外合資企業(yè)，以及在為解決職工子女就業(yè)而興辦的勞動服務性行業(yè)工作者外，一律不準經(jīng)商。
所有干部子女，特別是在經(jīng)濟部門工作的干部子女，都不得憑借家庭關系和影響，參與或受人指派，利用牌價議價差別，拉扯關系，非法倒買倒賣，牟取暴利。
一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或遭人舉報，必將嚴懲。
沈善瑞看到這則報道，很緊張，悄悄問周榮，他們有沒有違反政策。