第242章 愛而不得，才最折磨
第二百六十六章京城地產(chǎn)公司雙龍集團(tuán)搞垮京城X地產(chǎn)公司的事情，慢慢的在京城地產(chǎn)界里傳了開來，又進(jìn)而在整個京城的商界流傳了起來。
當(dāng)?shù)弥耸虑榈钠鹨蚝�，大家一方面對尤先科的所作所為不齒，也都知道了雙龍集團(tuán)那令人可怕的背景。
一些原來準(zhǔn)備同雙龍集團(tuán)京城地產(chǎn)公司，在京城地產(chǎn)界上一絕雌雄的商家，在得知了雙龍集團(tuán)的強(qiáng)大背景時(shí)，也偃旗息鼓，悄悄的選擇了回避。
京城地產(chǎn)公司的總裁達(dá)永常憑借他的聰明才智，依靠雙龍集團(tuán)的背景，在地產(chǎn)界里混的是風(fēng)生水起。
他的地產(chǎn)老大的名聲也漸漸的在國內(nèi)傳了開來。更被湘江一家雜志，評為大陸當(dāng)年地產(chǎn)界風(fēng)云人物，他所領(lǐng)導(dǎo)的京城地產(chǎn)公司也位列全國五百強(qiáng)企業(yè)的前茅。
賈正陽考慮到黨校畢業(yè)后他就要返回寧北的金山市任職，又想到了金山市棚戶區(qū)的現(xiàn)狀，還有那些祖孫三代擠在十幾個平方米里的群眾，就再也坐不住了。
他準(zhǔn)備要利用達(dá)永常在地產(chǎn)界的影響，邀請京城一些有實(shí)力的地產(chǎn)公司，去開發(fā)房地產(chǎn)市場，并和他們探討出一條適合國情、民情的房地產(chǎn)開發(fā)道路來。
一個周末的下午，賈正陽打電話給達(dá)永常，邀請他晚上攜夫人到一家著名的法國餐廳用餐，就京城地產(chǎn)公司今后的發(fā)展方向進(jìn)行一下探討。
賈正陽和鐘靈收拾打扮完后，就坐上了鐘靈爺爺派來的那個司機(jī)兼保鏢開的車，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)了那家西餐廳——藍(lán)巴黎西餐廳。
藍(lán)巴黎西餐廳是由法國著名餐飲連鎖集團(tuán)在京城開設(shè)的唯一一家分店。這個店里從大廚到服務(wù)人員幾乎全部是由金發(fā)碧眼得法國人擔(dān)任。
這里也是京城里富人、闊少們云集的地方，菜的價(jià)格極其昂貴。即便是這樣，依然座無虛席。尤其是周末，如果沒有提前預(yù)訂，是很難找到座位的。
當(dāng)賈正陽和鐘靈趕到餐廳時(shí)，也正好碰到了達(dá)永常夫婦剛剛趕到。四人略一寒暄后，就向餐廳走去。
門童以優(yōu)雅的姿勢替他們四人打開了門。一個金發(fā)碧眼，身高接近一米八的法國女招待迎上前來，操著一口蹩腳的普通話問道：“請問女士先生們，你們有預(yù)訂嗎？”
賈正陽聽到這一口蹩腳的普通話后，微微一笑，就用一口流利的法語對那個女招待說道：“我是賈正陽，我在今天下午五點(diǎn)三十分向貴餐廳訂了一張桌子，請你查一下�！�
那個女招待聽到賈正陽這一口流利的法語，感覺到非常的吃驚。在大陸，會說英語的人不在少數(shù)，但能講一口流利法語的人卻不多見。
不僅是她，就是一邊的達(dá)永常也感到驚訝。他原來以為賈正陽只不過是靠祖輩福蔭起家的紅色子弟。
在經(jīng)濟(jì)上也許有一定的造詣，卻萬萬沒有想到，連法語也會這么流利。就連他這個自幼留過洋，吃過洋面包的湘江人也自愧不如。
本來達(dá)永常在接到賈正陽的邀請，去法國餐廳吃西餐的電話后，還用了兩個多小時(shí)的時(shí)間惡補(bǔ)了一下他那早已忘記差不多的法語，想給賈正陽臨時(shí)充當(dāng)一下翻譯。
卻沒想到，自己的這一番準(zhǔn)備根本就沒有用。人家的法語不知比自己好多少倍，不禁對賈正陽這個紅色子弟淵博的學(xué)識，暗暗地佩服起來。
達(dá)永常的夫人出生于湘江的一個中產(chǎn)階級家庭，原來她也對內(nèi)地的人非常的瞧不起，自從三個月前，她聽從丈夫的建議來到京城定居后，卻逐漸的愛上了這個城市。
今天，她為了隨丈夫赴這一場約會，也精心的打扮了一下，穿上了她在湘江參加一般酒會時(shí)都舍不得穿的晚禮服。
自以為已經(jīng)打扮的很得體了，但是，一看到這個雙龍集團(tuán)的實(shí)際控制人賈先生的夫人時(shí)，卻頓時(shí)感到自愧不如。
鐘靈今天晚上穿著一套法國著名品牌BARIJAY的秋冬季粉紅晚禮服。
手里拿著一個白色的香奈兒的小坤包，佩戴著一條白金鑲鉆項(xiàng)鏈，在燈光下銀光閃閃。整個人顯得雍容高貴，卓爾不群。
四個人在那個法國女招待的帶領(lǐng)下，來到了早已預(yù)定好的桌邊，賈正陽首先幫鐘靈把椅子拉開，請鐘靈坐下后，看到達(dá)永常的夫人也落座，才和達(dá)永常微笑示意，一一坐定。
也幸虧了賈正陽前一陣子在他幾個老婆的強(qiáng)制下吃了一個月的西餐，這次的整個用餐過程中也中規(guī)中矩，十分符合禮儀的要求。
這樣又在達(dá)永常夫婦心中留下了難忘的印象。他們知道，吃西餐，禮儀要求十分繁多，如果沒有長期吃西餐的習(xí)慣，是絕對做不到賈正陽這種樣子的。
在用餐接近尾聲的時(shí)候，賈正陽適時(shí)的開口講話：“達(dá)總，最近我看過近兩年里地產(chǎn)公司所有的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和業(yè)績報(bào)告。我認(rèn)為，這兩年京城地產(chǎn)公司在你的率領(lǐng)下，得到了很大的發(fā)展，這與你的勤奮和努力分不開的，我慶幸當(dāng)初在和你合作時(shí)沒有看錯人。現(xiàn)在的問題是，京城的地產(chǎn)界由于地產(chǎn)公司林立，市場已經(jīng)逐漸趨于飽和，競爭激烈，很難再有當(dāng)初那種利潤和市場了。在江南一些省份里的分公司，由于人脈的關(guān)系，也制約了他的發(fā)展。所以，我想和你探討一下，地產(chǎn)公司向西北發(fā)展的可能性�！�
賈正陽說到這里，抿了一口餐后酒，又繼續(xù)說道：“當(dāng)然了，在這方面你是專家。但是，我可以告訴你一個消息，我即將要去寧北省的省城金山市擔(dān)任市長一職。那里的房地產(chǎn)開發(fā)目前基本處于剛剛起步的階段，還沒有一些有實(shí)力的商家注意到那里。不知道，達(dá)總是否有興趣？”
達(dá)永常對賈正陽的眼光是十分佩服的，尤其是當(dāng)年正是由于自己明智的選擇了和賈正陽的合作，才使自己的事業(yè)有了今天的地位，自己的財(cái)富也在短短的幾年里增加了十幾倍，對于京城地產(chǎn)公司向外擴(kuò)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，他不是沒有考慮過。
但是，也正如賈正陽所言，由于人脈的關(guān)系而沒有取得很大的突破�，F(xiàn)在，賈正陽告訴他即將去寧北的省城金山市當(dāng)市長，有了這一層關(guān)系，這對于地產(chǎn)公司來講，是一個難得的機(jī)遇。
想到這里，達(dá)永常對賈正陽說：“賈老板，我同意你的看法，當(dāng)年我來到京城時(shí)，也正是看到了內(nèi)地地產(chǎn)市場的空白和你為人以及做事的風(fēng)格�，F(xiàn)在我同樣堅(jiān)信這一點(diǎn)，這間公司是由雙龍集團(tuán)控股的，對于大股東的意見，我也是尊重的�！�
“達(dá)總此話言重了，我的意思是，在西北要走出一條適合中國國情和民情的房地產(chǎn)發(fā)展道路來，使地產(chǎn)市場向平民化發(fā)展。政府以土地入股，同地產(chǎn)商們共同興建平價(jià)房和廉租房。然后，以分紅的方式取得房屋的所有權(quán)，再由政府以適當(dāng)?shù)膬r(jià)格賣給那些急需的群眾百姓。這樣，地產(chǎn)公司的利潤相比較來說就會有所下降，但是，也可以使這些地產(chǎn)公司有一個長期而又穩(wěn)定的發(fā)展。這樣的話，就需要一些自有資金充足，信譽(yù)好的房地產(chǎn)公司加入進(jìn)來。不知道達(dá)總是不是有這方面的信心啊？”
達(dá)永常到了這時(shí)也明白了賈正陽的意思，他想到，這樣做雖然從眼前利益上沒什么很大的好處，但是，用長遠(yuǎn)發(fā)展的眼光來看，卻不失為一個好辦法。
在大陸地區(qū)，如果一個企業(yè)沒有政府的支持，是很難生存下去的。
政府以土地出資做股換取房產(chǎn)：一方面可以減少地產(chǎn)公司在土地上的資金投入，另一個方面可以得到政府強(qiáng)有力的支持。減少拆遷過程中的一些不必要的麻煩和一些行政機(jī)關(guān)的吃卡拿要。最后在和政府合作的過程當(dāng)中還可以開辟其他的一些高端的房地產(chǎn)市場，以滿足不同消費(fèi)人群的需要。這樣來說利潤也不會少到哪里去的。
想到這里達(dá)永常對賈正陽說：“賈老板，我完全同意你的想法。不知道現(xiàn)在需要我來做些什么？”
賈正陽看到達(dá)永常同意了自己的意見，不禁感到十分的高興，就對達(dá)永常說道：“達(dá)總，現(xiàn)在需要你做的就是，派遣部分人到金山市去，進(jìn)行一下房地產(chǎn)市場的調(diào)研。然后，盡快的寫出一份報(bào)告來，把它交給我。在我上任之后，我會盡快的啟動金山市的房地產(chǎn)市場，那樣你們就可以緊跟進(jìn)去發(fā)展了。你還可以另外聯(lián)絡(luò)幾家符合我提出標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)公司一起去進(jìn)行調(diào)研，并廣泛征求一下他們的意見，把這些意見也一同寫入調(diào)查報(bào)告里�！�
鐘靈這時(shí)也不失時(shí)機(jī)的插話道：“達(dá)總，對于西北的地產(chǎn)開發(fā)問題，我的意見是，不要特別注重利潤的增長，如果需要集團(tuán)總部資金支持的話，可以隨時(shí)提出申請，總部將給以全力的支持！”
話已經(jīng)談的非常明確了，幾個人也達(dá)成了初步的共識，賈正陽在和達(dá)永常夫婦告別的時(shí)候，又說道：“達(dá)總，由于一些其他方面的原因，我希望你們這次去寧北調(diào)研的事情要秘密進(jìn)行，目前的情況下，盡量不要驚動寧北的政府部門。對于我個人的情況除了你，其他的人就不必要讓他們知道了！你可以把今天晚上我們達(dá)成的共識寫成一份文件，報(bào)到集團(tuán)董事會，進(jìn)行一下充分的論證，這一仗不打便罷，一旦開始，就要取得絕對的把握，贏得最后的勝利！”